| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 111 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 10 m² |
|---|
| Ціна продажу | 235.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.117,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлена половина дуплексу у високоякісному архітектурному виконанні. Будинок зведено 1995 року за каркасно-дерев’яною технологією фірмою Otto Braukmeier з Гамельна — за принципом «Кожен будинок — шедевр». Він розташований у затребуваній житловій зоні. Житловий район «Zur Pfingstwiese» розташований на околиці Гоммерна, поблизу зони відпочинку Даннігков/Пльотцкі/Претцін. Багата на ліси та водойми місцевість запрошує до піших прогулянок, прогулянок, скандинавської ходьби та їзди на велосипеді. У житловому районі неподалік від нерухомості є дитячий майданчик, тож ця нерухомість особливо підходить молодим сім’ям і молодим душею власникам будинків із «зеленими» руками. Нерухомість продається через вік власників і протягом багатьох років була вдалою капіталовкладенням із задоволеними орендарями. Орендарка тим часом виїхала. Необхідні ремонтні та модернізаційні роботи вже виконано.
Сусідній будинок також був виставлений на продаж і цього місяця після виїзду орендаря буде переданий і заселений власником.
Сервіс і якість є нашою потребою та власним стандартом. Ми передаємо нерухомість покупцеві прибраною та впорядкованою, тож йому залишиться лише виконати ремонт. Тут фактично достатньо й пофарбування наявних структурних шпалер. За бажанням ми порекомендуємо фірму, яка зможе негайно розпочати роботу. Зовнішня територія також буде передана доглянутою. І тут фірма з благоустрою саду вже готова виконати фінальне оздоблення перед передачею.
Ця половина дуплексу переконує сучасною, сталою конструкцією у високоякісному дерев’яному каркасі. Вона поєднує енергоефективне будівництво з приємним мікрокліматом і високою якістю виконання.
Внутрішні стіни — міцні, комфортні, продумані
Ненесучі внутрішні стіни виконані як перевірена системна конструкція:
- дерев’яний каркас із точним виконанням
- двостороннє облицювання міцними гіпсоволокнистими плитами Fermacell (12,5 мм)
- товщина стіни прибл. 85 мм
- професійно зашпакльовані, гладкі поверхні (Q2–Q3)
- висока стабільність і здатність витримувати навантаження в повсякденному використанні
Житловий комфорт і звукоізоляція
Внутрішні стіни оснащені ізоляцією з мінеральної вати та забезпечують:
- відчутно покращену звукоізоляцію всередині будинку
- приємний, збалансований мікроклімат приміщень
- паропроникну конструкцію для здорового проживання
Перевірений протипожежний захист
- виконання відповідно до класу вогнестійкості F30-B
- вогнезатримувальний (≥ 30 хвилин)
- перевірене та випробуване системне рішення
- безпечне Інтеграція електроінсталяцій
Високоякісні поверхні
- Гладко зашпакльовані поверхні стін – ідеально для сучасного оформлення
- Ідеальна основа для фарбування, шпалер або дизайнерських поверхонь
Сталий розвиток і якість будівництва
- Спосіб будівництва з використанням природної сировини — деревини
- Ощадливе використання ресурсів та енергоефективність
- Точне, сухе виконання будівельних робіт без тривалого часу висихання
- Орієнтоване на майбутнє та екологічне житло
Для вас тут порівняння з масивною конструкцією, оскільки не кожен може уявити собі каркасну дерев’яну конструкцію.
Проте деревина — це матеріал, який у житловому будівництві зберігається роками; згадаймо лише витоки ідеї дерев’яного каркаса в галузі фахверку.
Порівняно з класичною масивною конструкцією каркасна дерев’яна конструкція має вирішальні переваги:
- Коротший термін будівництва завдяки високому ступеню заводської готовності
- Кращий мікроклімат приміщення завдяки дифузно відкритій конструкції
- Дуже хороші показники теплоізоляції при тонших конструкціях стін
- Екологічний будівельний матеріал із позитивним екологічним балансом
- Можливі зміни планування приміщень. допоможіть мені адаптувати тексти. Тим часом здійснено деякі заходи з модернізації. Відновлення сходів із заміною покриття, мансардні вікна оновлено. Підлогове покриття в господарському приміщенні доповнено. Оновлення дверних рам, усунення пошкоджень плінтусів і дверей орендарем. Орендар виїхав у вересні. Стіни новий власник має пофарбувати на власний смак.
Купувати вигідніше, ніж орендувати, тим більше що будинків в оренду майже не залишилося, а ціни тут стрімко зростають. Натомість за наявності певного власного капіталу (20% від ціни купівлі) ви маєте можливість створити власне житло і таким чином закласти резерви та подушку безпеки на майбутнє в «бетонне золото».
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
55.000 € КОМФОРТ ПРОЖИВАННЯ З ПОТЕНЦІАЛОМ39291 Gommern
470.000 € Вигідний інвестиційний об’єкт із високою дохідністю – 9 одиниць + сарай, можливе розширення до понад 53.880 € на рік39291 Gommern
