Fraîchement rénové, libre pour vos idées d’habitation – moitié de maison jumelée avec jardin et garage à Gommern

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : une moitié de maison jumelée, réalisée selon une exécution architecturale de haute qualité. La maison a été construite en 1995 selon le procédé de construction par éléments à ossature bois par l’entreprise Otto Braukmeier, de Hameln – conformément au principe « Chaque maison, un chef-d’œuvre ». Elle se trouve dans un emplacement résidentiel recherché. Le quartier résidentiel « Zur Pfingstwiese » est situé en périphérie de Gommern, à proximité de la zone de loisirs de proximité Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Une région riche en forêts et en eau invite à la randonnée, à la promenade, à la marche nordique et au vélo. Dans le quartier résidentiel se trouve une aire de jeux non loin du bien, de sorte que celui-ci convient tout particulièrement aux jeunes familles et aux propriétaires de maison restés jeunes, dotés de la main verte. Le bien est vendu pour des raisons d’âge et a constitué pendant de nombreuses années un bon placement en capital, avec des locataires satisfaits. La locataire a entre-temps quitté les lieux. Les travaux de réparation et de modernisation nécessaires ont entre-temps été effectués.

La maison voisine était également à vendre et sera remise ce mois-ci après le départ du locataire, puis occupée par le propriétaire.

Le service et la qualité sont pour nous un besoin et une exigence personnelle. Nous remettons le bien à l’acheteur nettoyé et en ordre, de sorte qu’il n’ait plus qu’à le rénover. Ici, une couche de peinture sur le papier peint ingrain existant suffit en réalité. Nous nous ferons volontiers un plaisir de recommander une entreprise qui pourrait intervenir immédiatement. Les aménagements extérieurs seront également remis entretenus. Là aussi, une entreprise d’aménagement de jardins se tient prête pour les finitions avant la remise.

Cette moitié de maison jumelée convainc par un mode de construction contemporain et durable, en ossature bois de haute qualité. Elle allie une construction économe en énergie à un climat intérieur agréable et à une grande qualité d’exécution.

Cloisons intérieures – stables, confortables, bien pensées

Les cloisons intérieures non porteuses sont réalisées sous forme de construction système éprouvée :


- Ossature bois à exécution précise
- Habillage des deux côtés avec des plaques de fibres-gypse Fermacell robustes (12,5 mm)
- Épaisseur de paroi d’environ 85 mm
- Surfaces lisses, enduites dans les règles de l’art (Q2–Q3)
- Grande stabilité et résistance aux sollicitations du quotidien



Confort d’habitation et isolation acoustique

Les cloisons intérieures sont équipées d’une isolation en laine minérale et offrent :


- Une isolation acoustique sensiblement améliorée à l’intérieur de la maison
- Un climat intérieur agréable et équilibré
- Une construction ouverte à la diffusion pour un habitat sain



Protection incendie éprouvée


- Exécution conforme à la classe de résistance au feu F30-B
- Ignifuge (≥ 30 minutes)
- Solution système éprouvée et reconnue
- Sûre Intégration des installations électriques



Surfaces de haute qualité


- Surfaces murales lissées au mastic – idéales pour un aménagement moderne
- Base parfaite pour peintures, papiers peints ou surfaces design



Durabilité et qualité de construction


- Mode de construction avec la matière première naturelle qu’est le bois
- Économe en ressources et écoénergétique
- Exécution précise et sèche, sans longs temps de séchage
- Habitat tourné vers l’avenir et écologique



Voici pour vous la comparaison avec la construction massive, car tout le monde ne se représente pas ce qu’est la construction à ossature bois.

Le bois reste néanmoins un matériau qui a fait ses preuves depuis des années dans la construction de logements ; pensons simplement à l’origine de l’idée des montants en bois dans le domaine du colombage.

Par rapport à la construction massive classique, la construction à ossature bois offre des avantages décisifs :


- Délai de construction plus court grâce à un degré élevé de préfabrication
- Meilleur climat intérieur grâce à une construction ouverte à la diffusion
- Très bonnes valeurs d’isolation avec des parois plus fines
- Matériau de construction durable au bilan environnemental positif
- Modifications des pièces possibles. Aidez-moi à adapter les textes. Entre-temps, quelques mesures de modernisation ont été réalisées. Remise en état de l’escalier avec renouvellement du revêtement, fenêtres de toit renouvelées. Revêtement de sol dans le local technique (HWR) complété. Renouvellement des cadres de portes, suppression des dommages aux plinthes et aux portes par le locataire. Le locataire a quitté les lieux en septembre. Le nouveau propriétaire devrait peindre les murs selon ses propres souhaits de couleur.


Acheter est moins cher que louer, d’autant plus qu’il n’y a presque plus de maisons à louer et que les prix explosent ici. En contrepartie, avec un peu de fonds propres (20 % du prix d’achat), vous avez la possibilité de créer un patrimoine immobilier et ainsi de constituer des réserves et un matelas pour l’avenir dans l’« or béton ».

Emplacement