Appena ristrutturata, libera per le vostre idee abitative – porzione di casa bifamiliare con giardino e garage a Gommern

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita una metà di casa bifamiliare in pregiata esecuzione architettonica. La casa è stata costruita nel 1995 con sistema a telaio in legno dall'azienda Otto Braukmeier di Hameln – secondo il motto «Ogni casa un capolavoro». Si trova in una zona residenziale ambita. Il quartiere residenziale "Zur Pfingstwiese" si trova nella zona periferica di Gommern, nelle vicinanze dell'area ricreativa Dannigkow/Plötzky/Pretzien. La zona ricca di boschi e acque invita a escursioni, passeggiate, camminate nordiche e giri in bicicletta. Nel quartiere residenziale si trova un parco giochi non lontano dall'immobile, cosicché questa proprietà è adatta soprattutto a giovani famiglie e a proprietari di casa ancora giovani con il pollice verde. L'immobile viene venduto per motivi di età ed è stato per molti anni un buon investimento con inquilini soddisfatti. L'inquilina nel frattempo si è trasferita. I necessari interventi di riparazione e ammodernamento sono stati nel frattempo eseguiti.

Anche la casa vicina era in vendita e questo mese, dopo il trasloco dell'inquilino, verrà consegnata e occupata dal proprietario.

Servizio e qualità sono per noi un'esigenza e un impegno personale. Consegniamo l'immobile all'acquirente pulito e in ordine, in modo che debba solo ristrutturarlo. Qui in realtà basta anche una mano di colore sulla carta da parati ruvida esistente. Siamo lieti di segnalare un'impresa che potrebbe intervenire immediatamente. Anche l'area esterna viene consegnata curata. Anche in questo caso un'impresa di giardinaggio è in attesa per i ritocchi finali prima della consegna.

Questa metà di casa bifamiliare convince per una costruzione contemporanea e sostenibile in pregiata struttura a telaio in legno. Unisce un'edilizia efficiente dal punto di vista energetico a un piacevole clima abitativo e a un'elevata qualità esecutiva.

Pareti interne – stabili, confortevoli, ben studiate

Le pareti interne non portanti sono realizzate come costruzione di sistema collaudata:


- Struttura a telaio in legno con esecuzione precisa
- Rivestimento su entrambi i lati con robuste lastre in gessofibra Fermacell (12,5 mm)
- Spessore della parete circa 85 mm
- Superfici lisce stuccate a regola d'arte (Q2–Q3)
- Elevata stabilità e capacità di carico nella vita quotidiana



Comfort abitativo e isolamento acustico

Le pareti interne sono dotate di isolamento in lana minerale e offrono:


- Isolamento acustico sensibilmente migliorato all'interno della casa
- Clima interno piacevole ed equilibrato
- Costruzione aperta alla diffusione per un abitare sano



Protezione antincendio collaudata


- Esecuzione secondo la classe di resistenza al fuoco F30-B
- Ignifuga (≥ 30 minuti)
- Soluzione di sistema collaudata e comprovata
- Sicura Integrazione degli impianti elettrici



Superfici di alta qualità


- Superfici murali lisciate a stucco – ideali per un design moderno
- Base perfetta per pitture, carte da parati o superfici di design



Sostenibilità e qualità costruttiva


- Costruzione con la materia prima naturale legno
- Risparmio di risorse ed efficienza energetica
- Esecuzione edile precisa e a secco, senza lunghi tempi di asciugatura
- Abitare orientato al futuro ed ecologico



Ecco per voi il confronto con la costruzione massiccia, poiché non tutti riescono a immaginare cosa sia la costruzione a telaio in legno.

Tuttavia il legno è un materiale che nell’edilizia residenziale dura negli anni; basti pensare all’origine dell’idea dei montanti in legno nell’ambito delle costruzioni a graticcio.

Rispetto alla classica costruzione massiccia, la costruzione a telaio in legno offre vantaggi decisivi:


- Tempi di costruzione più rapidi grazie all’elevato grado di prefabbricazione
- Migliore clima interno grazie alla costruzione aperta alla diffusione
- Ottimi valori di isolamento con stratigrafie murarie più sottili
- Materiale da costruzione sostenibile con bilancio ambientale positivo
- Modifiche degli ambienti possibili. Aiutami ad adattare i testi. Nel frattempo sono stati effettuati alcuni interventi di ammodernamento. Sistemazione della scala con rinnovo del rivestimento, finestre da tetto rinnovate. Pavimentazione nel locale di servizio completata. Rinnovo dei telai delle porte, eliminazione dei danni a battiscopa e porte da parte dell’inquilino. L’inquilino si è trasferito a settembre. Le pareti dovrebbero essere tinteggiate dal nuovo proprietario secondo il proprio desiderio di colore.


Comprare è più conveniente che affittare, tanto più che ci sono ormai pochissime case in affitto e qui i prezzi esplodono. In cambio, con un po’ di capitale proprio (20% del prezzo di acquisto) avete la possibilità di creare una proprietà abitativa e così costituire riserve e un cuscinetto per il futuro investendo nell’«oro di cemento».

Posizione