منزل واسع لثلاث عائلات مع إمكانيات عديدة - بالقرب من حديقة مدينة هيرنه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني مرغوب في هيرنه، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من حديقة مدينة هيرنه الشهيرة، يقع هذا المنزل الفسيح المكوّن من ثلاث وحدات سكنية على قطعة أرض مساحتها 529 م². وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 239 م²، وثلاث وحدات سكنية، وحديقة مشمسة، وشرفة، ومرآب، وموقف سيارات إضافي، يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة – سواء للمستثمرين أو للمشترين الذين يرغبون مستقبلًا في السكن فيه بأنفسهم والاستفادة في الوقت ذاته من إيرادات الإيجار الحالية.

الشقة الواقعة في الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 91 م²، مؤجرة منذ حوالي عشر سنوات، وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 600 €. وتضم الشقة الفسيحة المكوّنة من 3,5 غرفتي نوم، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام واسعة. وتوفر المدفأة في غرفة المعيشة أجواءً مريحة بشكل خاص. كما يتيح المطبخ وصولًا مباشرًا إلى الحديقة الخضراء والمشمسة، التي تُعد من أبرز مزايا هذه الشقة والمنزل بأكمله.

في الطابق الأول توجد شقة أخرى مكوّنة من 3,5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 81,5 م². هذه الوحدة مؤجرة منذ أكثر من 20 عامًا، وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 509,38 €. ويبرز بشكل خاصُّرفة الشرفة الفسيحة التي تضيف إلى منطقة المعيشة مساحة خارجية جذابة.

شقة الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 66,5 م²، شاغرة حاليًا، مما يتيح للمالك المستقبلي إمكانيات متعددة بشكل فوري. وتتمثل النقطة المحورية في الشقة في غرفة معيشة كبيرة يمكن تقسيمها عند الحاجة إلى غرفتين أصغر. وتضاف إلى ذلك مطبخ منفصل وحمام فسيح. علاوة على ذلك، تتوفر غرفة إضافية وعلّية علوية مجهزة، وتُعدّان مساحة استعمال وتوفران احتياطيات إضافية من المساحة.

كما جرى الاستثمار باستمرار في العقار خلال العقود الماضية. ووفقًا لقائمة التحديثات المتوفرة، جرى في عام 1991، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية بما في ذلك الخطوط الصاعدة والعدادات، وإنشاء توصيلات للغسالات في القبو. وفي عام 1992، تم تركيب نظام تدفئة من شركة Viessmann للمنزل بأكمله مع التحول إلى الغاز. وفي السنوات التالية أُجريت أعمال واسعة أخرى.

وتشمل الإجراءات الموثقة، من بين أمور أخرى، تجديد أنابيب المياه، وتحديث الحمامات، وأعمال تبليط متنوعة، وإجراءات عزل للمبنى والسقف، بالإضافة إلى تجهيز الطابق العلوي والعلّية العلوية.في عام 1997، تم تجديد النوافذ في المنزل بأكمله. وفي وقت لاحق، شملت الأعمال، من بين أمور أخرى، عزل أرضية الشرفة في الطابق الأول، بالإضافة إلى إجراءات تأمين النوافذ وأبواب مداخل الشقق ضد الاقتحام.

ويكتمل العرض بمرآب مؤجَّر حاليًا مقابل 40 € شهريًا، وموقف سيارات إضافي، بالإضافة إلى مدخل واسع.

يجمع الموقع بين السكن الهادئ وقِصر المسافات: إذ تقع حديقة مدينة هيرنه على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، بينما يمكن الوصول بسرعة في الوقت نفسه إلى وسط مدينة هيرنه. وبذلك يستفيد السكان من بيئة سكنية خضراء ومن اتصال جيد بالبنية التحتية للمدينة.

وبفضل مزيجه من شقتين مؤجرتين على المدى الطويل، وشقة في الطابق العلوي متاحة فورًا، ومساحة سكنية تبلغ نحو 239 م²، وقطعة أرض مساحتها 529 م²، يوفر هذا المنزل المؤلف من ثلاث شقق أساسًا مثيرًا للاهتمام لمفاهيم استخدام مختلفة. سواء كاستثمار طويل الأجل، أو للاستخدام الشخصي الجزئي، أو كمنزل متعدد الأجيال – يوفر العقار مساحة واسعة للتصورات الفردية.

الموقع