कई संभावनाओं वाला विशाल तीन-परिवार वाला मकान - Herner Stadtgarten के पास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हर्ने के एक वांछनीय आवासीय क्षेत्र में, लोकप्रिय हर्ने सिटी गार्डन से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, 529 m² के भूखंड पर यह विशाल तीन-परिवार वाला मकान प्रस्तुत है। कुल लगभग 239 m² रहने योग्य क्षेत्र, तीन आवासीय इकाइयों, धूपदार बगीचे, बालकनी, गैराज और अतिरिक्त पार्किंग स्थान के साथ यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है – पूंजी निवेशकों के लिए भी और उन खरीदारों के लिए भी, जो भविष्य में स्वयं यहाँ रहना चाहते हैं तथा साथ ही मौजूदा किराये की आय से लाभ उठाना चाहते हैं।

लगभग 91 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला भूतल का अपार्टमेंट लगभग दस वर्षों से किराये पर है और वर्तमान में 600 € का मासिक शीत किराया प्राप्त करता है। उदारतापूर्वक विभाजित 3,5-कमरों वाले इस अपार्टमेंट में दो शयनकक्ष तथा एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। बैठक कक्ष में एक फायरप्लेस विशेष रूप से आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। रसोई से हरे-भरे और धूपदार बगीचे में सीधा प्रवेश मिलता है, जो इस अपार्टमेंट और पूरे घर के विशेष आकर्षणों में से एक है।

पहली मंजिल पर लगभग 81,5 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला एक और 3,5-कमरों का अपार्टमेंट स्थित है। यह इकाई 20 वर्षों से अधिक समय से किराये पर है और वर्तमान में 509,38 € का मासिक शीत किराया प्राप्त करती है। विशेष रूप से उल्लेखनीय विशाल बालकनी है, जो रहने के क्षेत्र में एक आकर्षक बाहरी स्थान जोड़ती है।

लगभग 66,5 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला अटारी अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इस प्रकार भावी मालिक के लिए तुरंत विभिन्न संभावनाएँ खोलता है। अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण एक बड़ा रहने का कमरा है, जिसे आवश्यकता पड़ने पर दो छोटे कमरों में विभाजित किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त एक अलग रसोई और विशाल बाथरूम है। इसके अलावा, एक अतिरिक्त कमरा तथा विकसित ऊपरी अटारी उपलब्ध है, जिन्हें उपयोगी क्षेत्र माना जाता है और जो अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं।

पिछले दशकों में भी संपत्ति में लगातार निवेश किया गया है। उपलब्ध आधुनिकीकरण विवरण के अनुसार, 1991 में राइज़र लाइनों और मीटरों सहित विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण किया गया तथा तहखाने में वॉशिंग मशीन कनेक्शन बनाए गए। 1992 में पूरे घर के लिए Viessmann हीटिंग प्रणाली लगाई गई और गैस पर परिवर्तन किया गया। इसके बाद के वर्षों में भी कई व्यापक कार्य किए गए।

दस्तावेजीकृत उपायों में जल पाइपों का नवीनीकरण, बाथरूमों का आधुनिकीकरण, विभिन्न टाइलिंग कार्य, भवन और छत पर इन्सुलेशन कार्य तथा अटारी और ऊपरी अटारी का विकास शामिल हैं। 1997 में पूरे घर की खिड़कियाँ बदली गई थीं। बाद में अन्य कार्यों के अलावा पहली मंज़िल की बालकनी के फर्श की सीलिंग तथा खिड़कियों और अपार्टमेंट के प्रवेश द्वारों पर सेंधमारी से सुरक्षा के उपाय किए गए।

इस प्रस्ताव को एक गैरेज, जो वर्तमान में 40 € प्रति माह के किराए पर है, एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान तथा एक विशाल ड्राइववे पूरा करते हैं।

यह स्थान शांत आवास को छोटी दूरी के साथ जोड़ता है: हर्ने का सिटी गार्डन केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है, जबकि हर्ने का शहर केंद्र भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार निवासियों को हरित आवासीय वातावरण के साथ-साथ शहरी बुनियादी ढाँचे से अच्छी कनेक्टिविटी का लाभ मिलता है।

दो लंबे समय से किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों, तुरंत उपलब्ध अटारी-मंज़िल के अपार्टमेंट, लगभग 239 m² के रहने योग्य क्षेत्र और 529 m² के भूखंड के संयोजन के साथ, यह तीन-परिवार वाला घर विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए एक दिलचस्प आधार प्रस्तुत करता है। चाहे दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में, आंशिक स्व-उपयोग के लिए या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में – यह संपत्ति व्यक्तिगत कल्पनाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।

स्थान