منزل صفّي متوسط مُعتنى به مع حديقة، وتغطية للتراس وموقف سيارات في فيرسن-ديلكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نعرض للبيع بيت صفّ متوسّط متين من عام 1954 في موقع مركزي في فيرسن-دولكن. يتميّز هذا المنزل ذو 2,5 طابق والمبني بالكامل فوق قبو بتقسيم داخلي واسع، وحالة عامة جيدة ومجددة مؤخراً، إضافة إلى إمكانيات استخدام متعددة.

في الأصل صُممت العقار كمنزل لأسرتين. يوجد في كلٍّ من الطابق الأرضي والطابق العلوي مطبخ وحمام. لذلك لا يصلح المنزل للعائلة فقط بشكل مثالي، بل أيضاً للسكن متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي مع قابلية جيدة للتأجير.

في الطابق الأرضي يوجد حمام مُحدَّث مع حوض استحمام، ومطبخ صغير مزود بمطبخ مدمج، بالإضافة إلى منطقة معيشة ونوم مقسّمة إلى جزأين. لا يوجد اتصال مباشر من الطابق الأرضي إلى التراس أو إلى الحديقة.

يضم الطابق العلوي حماماً نهارياً مُحدَّثاً آخر مع دش، ومطبخاً مزوداً بمطبخ مدمج، بالإضافة إلى غرفتين متصلتين تُستخدمان حالياً كمنطقة معيشة وتناول طعام. وبحسب الحاجة الشخصية يمكن بالطبع استخدام الغرف بشكل مختلف أيضاً.

يوفر الطابق العلوي المُشَيَّد غرفتين إضافيتين مع نوافذ قبوية. وهما مناسبتان مثلاً كغرفة نوم، غرفة أطفال، غرفة ضيوف أو غرفة عمل.

في الطابق السفلي بارتفاع صافٍ للسقف يبلغ حوالي 1,95 م توجد غرفة غسيل مع خروج إلى التراس وإلى الحديقة، وغرفة التدفئة مع خزان الزيت، وغرفة هوايات أكبر، بالإضافة إلى غرفة تخزين. كما تتمتع الحديقة الصغيرة والمعتنى بها بخروج خلفي، مما يوفر اتصالاً عملياً مع الممر الخلفي.

التراس مجهز بسقف عالي الجودة وعناصر جانبية ويزيد من مساحة الاستخدام الخارجية بشكل مريح.

تمت صيانة المنزل وإبقاؤه بحالة جيدة وتحديثه بانتظام على مر السنين. كما تم عزل الواجهة حرارياً وتكسيتها بالطوب في عام 1989. وأعيد تسقيف السطح في عام 1981 وزُوّد بعزل بسماكة حوالي 80 mm.

كما أُجريت مؤخراً أعمال تجديد واسعة في الداخل. ومن بينها تركيب أرضيات من البلاط الفاتح في الردهة والممرات والمطابخ، وأرضيات لامينات في غرف المعيشة والنوم. كما تم تجديد أرضية الباركيه الموجودة في منطقة المعيشة في الطابق العلوي.
إضافة إلى ذلك، تم تجديد الجدران والأسقف والأبواب والسلالم، كما تم تحديث جزء من توزيع الكهرباء الموجود مع مزودة بقواطع/قواطع أمان كهربائية.

ينبغي للمشتري أن يخطط على المدى المتوسط لتجديد نظام التدفئة بالزيت.

يتميز الموقع المركزي في Viersen-Dülken ببنية تحتية جيدة. يمكن الوصول بسرعة إلى إمكانيات التسوق، والمدارس، والأطباء، ووسائل النقل العامة. كما أن الاتصال بالطريق السريع A61 متوفر بشكل جيد. كما أن موقفًا للسيارة مباشرة أمام المنزل يكمل الصورة العامة الجذابة لهذه العقار.

سيتم بيع جميع المحتويات، مثل المطابخ المدمجة، وغسالة الملابس الجديدة، والأثاث، وغيرها من تجهيزات، باستثناء الأغراض الشخصية، ويمكن إدراجها بشكل منفصل في عقد الشراء لاحقًا.

العقار متاح للبيع والاستلام في وقت قصير.

الموقع