| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 194 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.208,33 €/m² |
| Comisión | 2,5% (2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOfrecemos a la venta una sólida casa adosada intermedia del año 1954 en una ubicación céntrica de Viersen-Dülken. La casa de 2,5 plantas y completamente sótano convence por una generosa distribución de espacios, un estado general cuidado y recientemente renovado, así como por múltiples posibilidades de uso.
Originalmente, el inmueble fue concebido como una casa bifamiliar. Tanto en la planta baja como en la planta superior hay una cocina y un baño respectivamente. Por ello, la casa no solo es ideal para una familia, sino también para un uso multigeneracional o como inversión con buena facilidad de alquiler.
En la planta baja se encuentran un baño modernizado con bañera, una pequeña cocina con cocina equipada, así como una zona de estar y dormitorio dividida en dos. No existe una conexión directa desde la planta baja a la terraza o al jardín.
La planta superior dispone de otro baño diurno modernizado con ducha, una cocina con cocina equipada, así como dos habitaciones contiguas que actualmente se utilizan como zona de estar y comedor. Según las necesidades personales, los espacios pueden utilizarse naturalmente de otra manera.
La planta ático ampliada ofrece dos habitaciones más con buhardillas. Estas son aptas, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados o despacho.
En la planta sótano, con una altura libre de techo de aprox. 1,95 m, se encuentran un cuarto de lavado con salida a la terraza y al jardín, la sala de calefacción con depósito de gasóleo, una sala de ocio más grande y un cuarto de almacenamiento. El pequeño y cuidado jardín dispone además de una salida trasera y ofrece así una conexión práctica con el acceso peatonal posterior.
La terraza está equipada con una cubierta de alta calidad y elementos laterales, y amplía de forma agradable el espacio exterior utilizable.
La casa ha sido cuidada, mantenida y modernizada regularmente a lo largo de los años. La fachada fue además aislada térmicamente y revestida con ladrillo en 1989. El tejado fue renovado en 1981 y provisto de un aislamiento de aprox. 80 mm de espesor.
Recientemente, además, se realizaron amplias obras de renovación en el interior. Entre otras cosas, se colocaron suelos de baldosas claras en el recibidor, pasillos y cocinas, así como suelos laminados en las zonas de estar y dormitorios. En la zona de estar de la planta superior se restauró el parquet existente.
Además, se renovaron paredes, techos, puertas y escaleras, y la distribución eléctrica existente se modernizó parcialmente y se dotó deequipados con automáticos de protección.
Una renovación de la instalación de calefacción de gasóleo debería ser prevista por el comprador a medio plazo.
La ubicación céntrica en Viersen-Dülken convence por una buena infraestructura. Las posibilidades de compra, escuelas, médicos y medios de transporte públicos son rápidamente accesibles. También la conexión con la autopista A61 es buena. Una plaza de aparcamiento directamente delante de la casa completa el atractivo conjunto de esta propiedad.
Todo el inventario, como cocinas empotradas, nueva lavadora, muebles y otros elementos de equipamiento, se vende con excepción de los objetos personales y puede indicarse por separado en el contrato de compraventa posterior.
La propiedad está disponible a corto plazo para la compra y la entrega.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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