Zadbany dom szeregowy środkowy z ogrodem, zadaszeniem tarasu i miejscem parkingowym w Viersen-Dülken

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferujemy solidny środkowy dom szeregowy z 1954 roku w centralnej lokalizacji w Viersen-Dülken. 2,5-kondygnacyjny i w pełni podpiwniczony dom zachwyca przestronnym układem pomieszczeń, zadbanym i niedawno odnowionym stanem ogólnym oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania.

Pierwotnie nieruchomość została zaprojektowana jako dom dwurodzinny. Zarówno na parterze, jak i na piętrze znajdują się po jednej kuchni oraz łazience. Dzięki temu dom nadaje się nie tylko idealnie dla jednej rodziny, ale także do zamieszkania wielopokoleniowego lub jako inwestycja kapitałowa z dobrą możliwością wynajmu.

Na parterze znajdują się zmodernizowana łazienka z wanną, mała kuchnia z zabudową kuchenną oraz dwudzielna część dzienna i sypialniana. Bezpośrednie połączenie z parteru na taras lub do ogrodu nie istnieje.

Piętro oferuje kolejną zmodernizowaną łazienkę dzienną z prysznicem, kuchnię z zabudową kuchenną oraz dwa połączone ze sobą pokoje, które obecnie są wykorzystywane jako część dzienna i jadalniana. W zależności od indywidualnych potrzeb pomieszczenia można oczywiście wykorzystać także w inny sposób.

Zaadaptowane poddasze oferuje dwa kolejne pokoje z lukarnami. Nadają się one na przykład jako sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.

W kondygnacji piwnicznej o przejrzystej wysokości sufitu wynoszącej ok. 1,95 m znajdują się pralnia z wyjściem na taras i do ogrodu, pomieszczenie kotłowni z zbiornikiem na olej opałowy, większe pomieszczenie hobby oraz schowek. Mały, zadbany ogród ma również tylne wyjście, a tym samym oferuje praktyczne połączenie z tylnym ciągiem komunikacyjnym.

Taras jest wyposażony w wysokiej jakości zadaszenie oraz elementy boczne i przyjemnie powiększa użytkową strefę zewnętrzną.

Dom był przez lata regularnie pielęgnowany, utrzymywany i modernizowany. Elewacja została w 1989 roku dodatkowo ocieplona i obłożona klinkierem. Dach został w 1981 roku pokryty na nowo i wyposażony w ok. 80 mm warstwę izolacji.

Niedawno przeprowadzono również szeroko zakrojone prace remontowe wewnątrz. Ułożono między innymi jasne płytki w holu, korytarzach i kuchniach oraz panele laminowane w pomieszczeniach dziennych i sypialnianych. W części dziennej na piętrze odnowiono istniejący parkiet.
Ponadto odnowiono ściany, sufity, drzwi i schody oraz częściowo zmodernizowano istniejącą rozdzielnię elektryczną i wyposażono w wyposażone w wyłączniki nadprądowe.

Wymiana instalacji ogrzewania olejowego powinna zostać uwzględniona przez kupującego w średniej perspektywie czasowej.

Centralna lokalizacja w Viersen-Dülken przekonuje dobrą infrastrukturą. Możliwości zakupów, szkoły, lekarze i środki transportu publicznego są szybko osiągalne. Dobre jest także połączenie z autostradą A61. Miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem dopełnia atrakcyjny ogólny obraz tej nieruchomości.

Całe wyposażenie, takie jak kuchnie w zabudowie, nowa pralka, meble oraz inne elementy wyposażenia, zostaje sprzedane wraz z nieruchomością, z wyjątkiem rzeczy osobistych, i może zostać wyszczególnione oddzielnie w późniejszej umowie sprzedaży.

Nieruchomość jest dostępna do sprzedaży i przejęcia w krótkim terminie.

Lokalizacja