Bahçeli, teras üst örtülü ve park yeri olan bakımlı orta sıralı ev, Viersen-Dülken'de

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satın almak üzere, Viersen-Dülken’in merkezi bir konumunda 1954 yapımı sağlam bir sıra orta evi sunuyoruz. 2,5 katlı ve tamamen bodrumlu bu ev, geniş bir oda düzeni, bakımlı ve kısa süre önce yenilenmiş genel durumu ile çok yönlü kullanım imkanlarıyla ikna etmektedir.

Başlangıçta bu gayrimenkul iki ailelik ev olarak tasarlanmıştır. Hem zemin katta hem de üst katta birer mutfak ve birer banyo bulunmaktadır. Bu nedenle ev yalnızca bir aile için ideal olmakla kalmaz, aynı zamanda çok kuşaklı kullanım veya iyi kiralanabilirliği olan bir yatırım olarak da uygundur.

Zemin katta küvetli modernize edilmiş bir banyo, ankastre mutfaklı küçük bir mutfak ve ikiye ayrılmış bir oturma ve yatma alanı bulunmaktadır. Zemin kattan terasa veya bahçeye doğrudan bir bağlantı yoktur.

Üst katta duşlu, doğal ışık alan başka bir modernize edilmiş banyo, ankastre mutfaklı bir mutfak ve şu anda oturma ve yemek alanı olarak kullanılan bitişik iki oda bulunmaktadır. Kişisel ihtiyaca göre bu odalar elbette başka amaçlarla da kullanılabilir.

Dönüştürülmüş çatı katı, çatı pencereleri bulunan iki ek oda sunmaktadır. Bunlar örneğin yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak uygundur.

Yaklaşık 1,95 m net tavan yüksekliğine sahip bodrum katında, terasa ve bahçeye çıkışı olan bir çamaşır odası, yağ tanklı ısıtma odası, daha büyük bir hobi odası ve bir depo odası bulunmaktadır. Küçük, bakımlı bahçenin ayrıca arkaya açılan bir çıkışı vardır ve böylece arka yaya güzergahına pratik bir bağlantı sunar.

Teras, yüksek kaliteli bir çatı örtüsü ve yan elemanlarla donatılmıştır ve kullanılabilir dış alanı hoş bir şekilde genişletmektedir.

Ev yıllar boyunca düzenli olarak bakılmış, onarılmış ve modernize edilmiştir. Cephe 1989 yılında ayrıca ısı yalıtımı yapılmış ve klinker kaplanmıştır. Çatı 1981 yılında yeniden örtülmüş ve yaklaşık 80 mm kalınlığında yalıtımla donatılmıştır.

Ayrıca kısa süre önce iç mekanda kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda antre, koridorlar ve mutfaklara açık renk fayans zeminler, oturma ve yatak odalarına ise laminat zeminler döşenmiştir. Üst kattaki oturma alanında mevcut parke zemin yenilenmiştir.
Ayrıca duvarlar, tavanlar, kapılar ve merdivenler yenilenmiş, mevcut elektrik dağıtımı kısmen modernize edilmiş veSicherungsautomaten ile donatılmıştır.

Bir yağlı ısıtma sisteminin yenilenmesi, alıcı tarafından orta vadede planlanmalıdır.

Viersen-Dülken’deki merkezi konum, iyi bir altyapı ile öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, doktorlar ve toplu taşıma araçlarına hızlıca ulaşılabilir. A61 otoyoluna bağlantı da iyi durumdadır. Evin hemen önünde bir otopark yeri bulunması, bu gayrimenkulün cazip genel görünümünü tamamlamaktadır.

Entegre mutfaklar, yeni çamaşır makinesi, mobilyalar ve diğer donanım eşyaları gibi tüm envanter, kişisel eşyalar hariç olmak üzere, satışa dahildir ve daha sonraki satış sözleşmesinde ayrıca gösterilebilir.

Gayrimenkul kısa sürede satışa ve devralmaya hazırdır.

Konum