| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 373 m² |
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 659 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 82 m² |
| سعر البيع | 385.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,032.17 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار ذو إمكانات – مبنى سكني متعدد الوحدات مع ملحق ومبنى إضافي مسطح السقف وخيار للاستخدام التجاري
يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يتمتع بصيانة جيدة ومساحات واسعة للغاية، بالقرب من مركز فيرسن-دولكن، ويضم ملحقًا ومبنى منفصلًا مسطح السقف ضمن العقار (كان يُستخدم سابقًا ككشك، ويُؤجَّر اليوم كشقة صغيرة). المبنى الرئيسي مزوّد بقبو؛ كما تتوفر مساحات إضافية للاستخدام في علّية السقف وفي سقيفة حديقة مبنية بالطوب وقابلة للإقفال.
يضم العقار إجمالًا خمس وحدات سكنية، بالإضافة إلى مساحة تجارية (حوالي 80 م²، شاغرة حاليًا)، يمكن تطويرها مستقبلًا لتصبح مساحة سكنية. أكبر شقة (حوالي 125 م²) يشغلها البائعون حاليًا، وستصبح شاغرة بالتوافق. وقد جُدّدت شقة في الطابق الأرضي (حوالي 85 م²) بالكامل، بما في ذلك الحمام، بعد مغادرة المستأجرين القدامى، ويجري حاليًا تأجيرها مجددًا.
المساحات القابلة للتأجير:
- الطابق الأرضي (المبنى الرئيسي/الملحق يسارًا): مساحة تجارية (بيسترو/بيتزا) حوالي 82 م²، شاغرة
- شقة الطابق الأرضي: حوالي 85 م²، 3 غرف، مطبخ، ردهة، حمام، أول إشغال بعد التجديد، يجري تأجيرها مجددًا، حد أدنى 730 € إيجار بارد
- شقة الطابق الأول: حوالي 132 م²، 5 غرف، مطبخ، ردهة، حمام، مرحاض للضيوف مع دش، يشغلها البائعون حاليًا، تصبح شاغرة بالتوافق
- الطابق العلوي يمينًا: حوالي 58 م²، غرفتان، مطبخ، ردهة، حمام، مؤجرة
- الطابق العلوي يسارًا: حوالي 63 م²، 3 غرف، مطبخ، ردهة، حمام، مؤجرة
- المبنى مسطح السقف: حوالي 45 م²، 3 غرف، حمام صغير، مرجل غاز خاص، مؤجّر حديثًا منذ يناير 2026
تتجاوز إيرادات الإيجار المحتملة عند تأجير جميع الوحدات بالكامل (باستثناء البيسترو/المساحة التجارية) 30.000 € سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
254.400 € منزل صفّي متوسط مُعتنى به مع حديقة، وتغطية للتراس وموقف سيارات في فيرسن-ديلكن41751 Viersen
298.000 € Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben41751 Viersen /Dülken– Dülken
448.400 € أكثر من مجرد سكن: منزل شبه منفصل مع حديقة شتوية، وحديقة عافية، وتكييف، ومحطتي شحن Wallbox41751 Viersen
