| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 377 m² |
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 659 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 385.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,021.22 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار ذو إمكانات – منزل متعدد الوحدات السكنية مع ملحق، ومبنى إضافي بسقف مسطح، وخيار تجاري
يقع هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية المُعتنى به والواسع جدًا بالقرب من مركز مدينة فيرسن-دولكن، ويضم ملحقًا بالإضافة إلى مبنى منفصل بسقف مسطح على قطعة الأرض (كان يُستخدم سابقًا ككشك، ويُؤجَّر حاليًا كشقة صغيرة). المنزل الرئيسي مزوّد بقبو؛ كما تتوفر مساحات استخدام إضافية في مخزن السقف وكذلك في مخزن حديقة مبني بالطوب وقابل للقفل.
يضم العقار إجمالًا خمس وحدات سكنية بالإضافة إلى مساحة تجارية (حوالي 80 م²، شاغرة حاليًا)، يمكن تطويرها مستقبلًا أيضًا لتصبح مساحة سكنية. يسكن البائعون حاليًا في أكبر شقة (حوالي 125 م²)، وستصبح شاغرة بالتنسيق. تم تجديد شقة في الطابق الأرضي (حوالي 85 م²) بالكامل، بما في ذلك الحمام، بعد مغادرة المستأجرين الذين أقاموا فيها لفترة طويلة، ويتم تأجيرها حاليًا من جديد.
المساحات القابلة للتأجير:
- الطابق الأرضي (المنزل الرئيسي/الملحق الأيسر): مساحة تجارية (مطعم صغير/بيتزا) حوالي 80 م²، شاغرة
- شقة الطابق الأرضي: حوالي 85 م²، 3 غرف، مطبخ، ردهة، حمام، أول إشغال بعد التجديد، سيتم تأجيرها من جديد، بحد أدنى 730 € صافي الإيجار البارد
- شقة الطابق الأول: حوالي 125 م²، 5 غرف، مطبخ، ردهة، حمام، مرحاض للضيوف مع دش، يسكنها البائعون حاليًا، شاغرة بالتنسيق
- الطابق العلوي الأيمن: حوالي 55 م²، غرفتان، مطبخ، ردهة، حمام، مؤجرة
- الطابق العلوي الأيسر: حوالي 67 م²، 3 غرف، مطبخ، ردهة، حمام، مؤجرة
- مبنى السقف المسطح: حوالي 45 م²، 3 غرف، حمام صغير، نظام تدفئة غاز خاص، مؤجر حديثًا منذ يناير 2026
تبلغ إيرادات الإيجار المحتملة عند التأجير الكامل (من دون المطعم الصغير/المساحة التجارية وحدها) أكثر من 30.000 € سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
448.400 € أكثر من مجرد سكن: منزل شبه منفصل مع حديقة شتوية، وحديقة عافية، وتكييف، ومحطتي شحن Wallbox41751 Viersen
265.000 € منزل صفّي متوسط مُعتنى به مع حديقة، وتغطية للتراس وموقف سيارات في فيرسن-ديلكن41751 Viersen
295.000 € منزل عائلي واسع مع ملحق، وحديقة شتوية ومرآب في فيرسن - دولكن41751 Viersen
