| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 1955 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,694.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالشقة مأهولة حاليًا. أزيل الأثاث بواسطة الذكاء الاصطناعي.
الشقة في الطابق المرتفع مع حديقة خاصة مزيج نادر، وهو ما يجعل هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف الخيار المناسب تمامًا لمرحلتين حياتيتين مختلفتين للغاية.
لا تفصل سوى بضع درجات بين مدخل المبنى وباب الشقة. لا حاجة ببساطة إلى مصعد، وكل ما يلزم للحياة اليومية يقع على بُعد كيلومترين إلى ثلاثة كيلومترات. وهكذا تبقى الإقامة سهلة وغير معقدة – اليوم وفي سنوات كثيرة قادمة.
بالنسبة إلى العائلات، تبدأ الحديقة ذات حق الاستخدام الحصري مباشرة أمام الشقة: نحو 88 m² للإفطار في الهواء الطلق، وحوض التجديف في الصيف، والاستمتاع بنهاية يوم العمل تحت شمس الغرب – كل ذلك من دون المرور عبر بيت الدرج. كما توسّع المساحات الخضراء الواسعة في المجمع نطاق اللعب أكثر.
تمتد الشقة على مساحة تقارب 85 m²، وتضم منطقة للمعيشة وتناول الطعام، وغرفتي نوم، ومطبخًا وحمامًا. وتغطي أرضيات الباركيه الخشبي الطبيعي غرف المعيشة؛ إنها أرضية عتيقة اكتسبت طابعًا خاصًا مع الزمن، ويمكن صنفرتها وإعادة طلائها بطبقة واقية. من يرغب يمكنه أن يمنحها حياة ثانية بحسب ذوقه؛ ومن يحبها يتركها كما هي.
تقع الشرفة والحديقة باتجاه الغرب، ومدخل المبنى باتجاه الشرق – ضوء الصباح عند الخروج، وشمس المساء عند نهاية اليوم. وتحجب مظلة من جهة الغرب وستائر خارجية دوّارة كهربائية من جهة الشرق أشعة الشمس قبل أن تتحول إلى حرارة.
تضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها، وكذلك موقفًا خارجيًا للسيارات بحق استخدام حصري.
مساحتا السكن والحديقة وفقًا لوثائق كاتب العدل/المطوّر العقاري لعام 1999 (نحو 85 m² ونحو 88 m² على التوالي).
– باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة
– تدفئة مركزية عبر شبكة التدفئة المركزية، مع تسخين إضافي للمياه المنزلية في المبنى للحفاظ على درجات حرارة مرتفعة باستمرار
– شهادة الطاقة: الفئة B – قيمة جيدة بشكل لافت لعقار قائم
– شرفة باتجاه الغرب مع مظلة
– ستائر خارجية دوّارة كهربائية في الجهة الشرقية
– حصة من الحديقة بمساحة نحو 88 m² بحق استخدام حصري
– موقف سيارات خارجي بحق استخدام حصري
– قبو مملوك للشقة
– لا حاجة إلى مصعد – بضع درجات للوصول إلى الطابق المرتفع
– مظلة على الشرفة
- اتصال بالألياف الضوئية
نظرة عامة على أعمال التحديث
- 1998 عزل الجدران الخارجية
- 1998 شرفات مع نوافذ وأبواب شرفات جديدة في المبنى بأكمله
- 1999 تجديد الحمام بالكامل
- 2009 نوافذ جديدة في المبنى بأكمله
- 2014/15 تدفئة إضافية لمياه الاستخدام في القبو
- 2023 تنسيق الحديقة
- 2025 إعادة ملء فواصل الحمام
- 2026 تجديد غرفة النوم (تجديد طبقة الجص)
يتم البيع مباشرةً من المالك، دون عمولة على المشتري.
يُفضّل إجراء المعاينات بعد الظهر، حين تصل شمس الغرب إلى الشرفة والحديقة.
جميع البيانات مقدمة حسب أفضل ما لدينا من علم، ولكن دون ضمان. نحتفظ بحق الخطأ والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة. المساحات مقربة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تنتمي باد تولتس إلى الأماكن التي تفي فيها منطقة سفوح الألب بوعودها: يتدفق نهر إيسار في قلب المدينة، ويمكن استكشاف البلدة القديمة التاريخية سيرًا على الأقدام، وتلوح الجبال في الأفق. وباعتبارها منطقة استجمام قريبة من ميونيخ، تجمع باد تولتس بين ما نادرًا ما يجتمع عادةً – بلدة صغيرة عريقة توفر راحة حقيقية للحياة اليومية، وطبيعة يسافر الآخرون لقضاء العطلات فيها.
كل ما تحتاجه للحياة اليومية – 2 إلى 3 كم
خمسة متاجر سوبرماركت (ALDI على بُعد 850 م، وREWE على بُعد 750 م، وEDEKA على بُعد 700 م، وNORMA على بُعد 850 م، وNETTO على بُعد 1,3 كم)، بالإضافة إلى متجر للمنتجات العضوية ومخبز (550 م) ومتجرين للحوم. محطة القطار على بُعد 750 م. الدوائر الحكومية متقاربة: مكتب الضرائب على بُعد 400 م، ومكتب إدارة المنطقة والشرطة على بُعد 600 م لكل منهما، ومكتب رخص القيادة على بُعد 450 م. مركز صحي على بُعد 450 م، وطبيب باطني على بُعد 500 م.
المدارس والرياضة
مدرسة مونتيسوري (800 م)، ومدرسة والدورف الابتدائية (650 م)، ومدرسة يان (2,0 كم)، ومدرسة إعدادية ومدرسة مهنية ثانوية (1,9 كم)، ومدرسة ثانوية (1,8 كم). مسبح داخلي على بُعد 550 م، ومسبح خارجي على بُعد 1,4 كم، ونادٍ للياقة البدنية على بُعد 800 م، ونادي SV Bad Tölz وملعب هوكي الجليد على بُعد 850 م لكل منهما.
الاستجمام القريب – 10 كم
مسار إيسار للدراجات على بُعد 3,6 كم، وأهوار إلباخ على بُعد 3 كم، ونادي إيساروينكل للغولف على بُعد 1,4 كم، وموقع غرايلينغ للطيران الشراعي على بُعد 1,4 كم، وتلفريك بلومبرغ على بُعد 6,2 كم. عيادة أسكليبيوس في المدينة على بُعد 4,3 كم.
المحيط الأوسع
تقع ميونيخ وجبال الألب وغارميش-بارتنكيرشن وروزنهايم على بُعد نحو ساعة لكل منها. كما يسهل الوصول إلى ميونيخ للعمل – بقطار BRB الإقليمي أو عبر الطريق B13. الطريق السريع A8 على بُعد نحو 20 كم..
680.000 € السكن في البلدة القديمة من Bad Tölz – منزل مدينة ساحر، مباشرة عند سوق الشارع التاريخي83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.000 € التاريخ يلتقي براحة السكن: السكن في أكثر مواقع مدينة باد تولتس العلاجية مركزية83646 Bad Tölz
