| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 85 m² |
| Rok | 1955 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 694,12 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie jest obecnie zamieszkane. Meble usunięto za pomocą AI.
Wysoki parter z własnym ogrodem to rzadkie połączenie – i właśnie ono sprawia, że to 3-pokojowe mieszkanie jest doskonałym wyborem dla osób na dwóch zupełnie różnych etapach życia.
Od wejścia do budynku do drzwi mieszkania dzieli tylko kilka stopni. Winda jest po prostu zbędna, a wszystko, co ważne na co dzień, znajduje się w promieniu dwóch–trzech kilometrów. Dzięki temu mieszka się bez komplikacji – dziś i przez wiele kolejnych lat.
Dla rodzin ogród objęty wyłącznym prawem do korzystania zaczyna się tuż przed mieszkaniem: ok. 88 m² na śniadania na świeżym powietrzu, brodzik latem czy odpoczynek po pracy w zachodzącym słońcu – wszystko bez konieczności przechodzenia przez klatkę schodową. Przestronne tereny zielone na osiedlu dodatkowo powiększają przestrzeń do zabawy.
Mieszkanie o powierzchni ok. 85 m² obejmuje pokój dzienny z jadalnią, dwie sypialnie, kuchnię i łazienkę. W pokojach znajduje się parkiet z litego drewna – podłoga z historią i patyną, którą można wycyklinować i ponownie polakierować. Kto chce, może nadać jej drugie życie według własnego gustu; kto ją lubi, może pozostawić ją bez zmian.
Balkon i ogród wychodzą na zachód, a wejście do budynku na wschód – poranne światło na początek dnia, wieczorne słońce na jego zakończenie. Markiza od strony zachodniej i elektryczne rolety od wschodniej chronią przed słońcem, zanim zacznie ono nagrzewać wnętrze.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, a także zewnętrzne miejsce parkingowe objęte wyłącznym prawem do korzystania.
Powierzchnie mieszkalna i ogrodu zgodnie z dokumentacją notarialną/deweloperską z 1999 r. (odpowiednio ok. 85 m² i ok. 88 m²).
– Parkiet z litego drewna w pokojach
– Ogrzewanie centralne z sieci ciepłowniczej, dodatkowe podgrzewanie ciepłej wody w budynku, zapewniające stale wysoką temperaturę
– Świadectwo energetyczne: klasa B – wyjątkowo dobry wynik jak na istniejący budynek
– Balkon od strony zachodniej z markizą
– Elektryczne rolety od strony wschodniej
– Część ogrodu ok. 88 m² objęta wyłącznym prawem do korzystania
– Zewnętrzne miejsce parkingowe objęte wyłącznym prawem do korzystania
– Komórka lokatorska w piwnicy na własność
– Winda nie jest potrzebna – wysoki parter, do pokonania kilka stopni
– Markiza na balkonie
- Przyłącze światłowodowe
Przegląd modernizacji
- 1998 Ocieplenie ścian zewnętrznych
- 1998 Balkony z nowymi oknami i drzwiami balkonowymi w całym budynku
- 1999 Całkowity remont łazienki
- 2009 Nowe okna w całym budynku
- 2014/15 Dodatkowe podgrzewanie wody użytkowej w piwnicy
- 2023 Urządzono ogród
- 2025 Ponowne fugowanie łazienki
- 2026 Remont sypialni (odnowiono tynk)
Sprzedaż prywatna, bez prowizji dla kupującego, bezpośrednio od właściciela.
Najlepiej oglądać po południu, gdy zachodzące słońce oświetla balkon i ogród.
Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą, jednak bez gwarancji. Zastrzega się możliwość błędu i sprzedaży w międzyczasie. Powierzchnie zaokrąglono.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bad Tölz należy do tych miejsc, w których Przedgórze Alp spełnia swoją obietnicę: Isara przepływa przez samo centrum miasta, po historycznym starym mieście można spacerować, a na horyzoncie widać góry. Jako teren rekreacyjny dla Monachium Bad Tölz łączy to, co rzadko idzie w parze – ukształtowane przez lata małe miasto z prawdziwym komfortem codziennego życia oraz krajobraz, dla którego inni wyjeżdżają na urlop.
Wszystko na co dzień – 2 do 3 km
Pięć supermarketów (ALDI 850 m, REWE 750 m, EDEKA 700 m, NORMA 850 m, NETTO 1,3 km), a także sklep z żywnością ekologiczną, piekarnia (550 m) i dwa sklepy mięsne. Dworzec kolejowy w odległości 750 m. Urzędy położone blisko siebie: urząd skarbowy 400 m, starostwo powiatowe i policja po 600 m, urząd ds. praw jazdy 450 m. Centrum zdrowia 450 m, internista 500 m.
Szkoły i sport
Szkoła Montessori (800 m), szkoła podstawowa Waldorf (650 m), Jahnschule (2,0 km), szkoła realna i szkoła średnia zawodowa (1,9 km), gimnazjum (1,8 km). Kryty basen 550 m, basen odkryty 1,4 km, siłownia 800 m, SV Bad Tölz i stadion hokejowy po 850 m.
Rekreacja w pobliżu – 10 km
Trasa rowerowa wzdłuż Izary 3,6 km, torfowisko Ellbacher Moor 3 km, klub golfowy Isarwinkel 1,4 km, lotnisko szybowcowe Greiling 1,4 km, kolejka Blombergbahn 6,2 km. Klinika miejska Asklepios 4,3 km.
Dalsza okolica
Monachium, Alpy, Garmisch-Partenkirchen i Rosenheim znajdują się w odległości około godziny drogi. Do Monachium można wygodnie dojeżdżać także do pracy – regionalną koleją BRB lub drogą B13. Autostrada A8 w odległości ok. 20 km..
680.000 € Mieszkanie na starówce Bad Tölz – uroczy dom miejski, bezpośrednio przy historycznej ulicy Marktstraße83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.000 € Historia spotyka komfort mieszkania: życie w najbardziej centralnej lokalizacji uzdrowiska Bad Tölz83646 Bad Tölz
