| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.694,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира наразі заселена. Меблі видалені за допомогою ШІ.
Високий перший поверх із власним садом — рідкісне поєднання, і саме воно робить цю 3-кімнатну квартиру вдалим вибором для двох дуже різних етапів життя.
Від входу до будинку до дверей квартири ведуть лише кілька сходинок. Ліфт просто не потрібен, а все необхідне для повсякденного життя розташоване в радіусі двох-трьох кілометрів. Так житло залишається зручним — сьогодні й упродовж багатьох років.
Для сімей сад із правом виключного користування починається безпосередньо перед квартирою: близько 88 м² для сніданків просто неба, дитячого басейну влітку, відпочинку після роботи під вечірнім сонцем із заходу — і все це без сходового майданчика між вами. Просторі зелені зони комплексу додатково розширюють можливості для відпочинку й розваг.
Квартира площею близько 85 м² складається з вітальні-їдальні, двох спалень, кухні та ванної кімнати. У житлових кімнатах — паркет із натурального дерева, підлога з історією та благородною патиною, яку можна відшліфувати й заново покрити захисним лаком. За бажанням їй можна подарувати друге життя на власний смак або залишити такою, як є, якщо вона вам до вподоби.
Балкон і сад виходять на захід, вхід до будинку — на схід: ранкове світло на початку дня, вечірнє сонце — на його завершення. Маркіза із західного боку та електричні ролети зі східного захистять від сонця, перш ніж воно почне припікати.
До квартири належить окреме підвальне приміщення, а також відкрите паркомісце з правом виключного користування.
Площа житлових приміщень і саду згідно з документами нотаріуса/забудовника за 1999 рік (близько 85 м² і близько 88 м² відповідно).
– Паркет із натурального дерева в житлових кімнатах
– Центральне опалення від тепломережі, додатковий підігрів води для побутових потреб у будинку для підтримання постійно високої температури
– Клас енергоефективності B — надзвичайно високий показник для нерухомості з наявного житлового фонду
– Балкон із західного боку з маркізою
– Електричні ролети зі східного боку
– Ділянка саду близько 88 м² із правом виключного користування
– Відкрите паркомісце з правом виключного користування
– Підвальне приміщення у власності
– Ліфт не потрібен — високий перший поверх, лише кілька сходинок
– Маркіза на балконі
- Підключення до оптоволоконної мережі
Огляд модернізацій
- 1998 Теплоізоляція зовнішніх стін
- 1998 Балкони з новими вікнами та балконними дверима в усьому будинку
- 1999 Повний ремонт ванної кімнати
- 2009 Нові вікна в усьому будинку
- 2014/15 Додаткове підігрівання води для побутових потреб у підвалі
- 2023 Облаштовано сад
- 2025 Заново заповнено шви у ванній кімнаті
- 2026 Відремонтовано спальню (оновлено штукатурку)
Продаж здійснюється приватно, без комісії для покупця, безпосередньо від власника.
Найкраще оглядати після обіду, коли західне сонце освітлює балкон і сад.
Усі дані наведено сумлінно, однак без гарантії. Можливі помилки та продаж до укладення угоди. Площі округлено.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бад-Тельц належить до тих місць, де передгір’я Альп виправдовує свої обіцянки: Ізар протікає просто через місто, історичним старим містом можна прогулятися пішки, а на горизонті здіймаються гори. Як зона відпочинку поблизу Мюнхена, Бад-Тельц поєднує те, що рідко трапляється разом, — містечко з усталеним укладом життя та справжнім комфортом у повсякденні й краєвиди, заради яких інші їдуть у відпустку.
Усе для повсякденних потреб — 2–3 км
П’ять супермаркетів (ALDI 850 м, REWE 750 м, EDEKA 700 м, NORMA 850 м, NETTO 1,3 км), а також магазин біопродуктів, пекарня (550 м) і дві м’ясні крамниці. Залізничний вокзал — за 750 м. Державні установи розташовані поруч: податкова інспекція — 400 м, районна адміністрація та поліція — по 600 м, відділ видачі водійських посвідчень — 450 м. Центр здоров’я — 450 м, лікар-терапевт — 500 м.
Школи та спорт
Школа Монтессорі (800 м), вальдорфська початкова школа (650 м), школа імені Яна (2,0 км), реальна школа та професійна старша школа (1,9 км), гімназія (1,8 км). Критий басейн — 550 м, відкритий басейн — 1,4 км, фітнес-центр — 800 м, спортивний клуб SV Bad Tölz і льодовий стадіон — по 850 м.
Відпочинок на природі — 10 км
Веломаршрут уздовж Ізару — 3,6 км, болото Елльбахер-Моор — 3 км, гольф-клуб Isarwinkel — 1,4 км, майданчик для планеризму Ґрайльінґ — 1,4 км, підйомник Бломбергбан — 6,2 км. Міська клініка Asklepios — 4,3 км.
Ширше коло можливостей
Мюнхен, Альпи, Гарміш-Партенкірхен і Розенгайм розташовані приблизно за годину їзди кожен. До Мюнхена зручно діставатися і на роботу — регіональним потягом BRB або трасою B13. Автомагістраль A8 — приблизно за 20 км..
680.000 € Життя в старому місті Бад-Тельца – чарівний міський будинок, прямо на історичній ринковій вулиці83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.000 € Історія поєднується з житловим комфортом: проживання в самому центрі курортного міста Бад-Тельц83646 Bad Tölz
