Ansicht Innenhof
Ansicht Rückseite mit Balkon
Terrasse
Treppenhaus
Eingangsbereich
Küche
Küche & Wohnen
Ansicht Einbauküche
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1070 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 125 € |
| مصاريف التدفئة | 44 € |
| إجمالي الإيجار | 1239 € |
| التأمين | 2140€ |
| سعر المتر المربع | 14.58 €/m² |
في مزرعة غوتلباورهُوف العريقة، التي يعود تاريخها إلى عام 1603، تم تشييد مبنى جديد عالي الجودة يضم أربع وحدات سكنية خلال الفترة 2025-2026، ويجمع بين السحر التاريخي وأحدث أساليب البناء.
تم استبدال بيت المزرعة السابق، الذي يعود إلى عام 1754، بمبنى جديد موفر للطاقة في إطار إعادة تطوير شاملة، ليلبي أعلى المتطلبات من حيث الراحة والاستدامة وجودة السكن. شُيّد المبنى وفق معيار KfW 40+ QNG، ويلبي أحدث متطلبات البناء الموفر للطاقة والمستدام.
إن الجمع بين تاريخ المزرعة الممتد لقرون، والهندسة المعمارية المعاصرة، وأسلوب البناء المستدام يجعل غوتلباورهُوف مكاناً سكنياً مميزاً.
تضم الشقة مطبخاً مجهزاً بالكامل. وفيما يتعلق بتوفير الطاقة، جرى التركيز بشكل خاص على استخدام مصادر الطاقة المتجددة، وبالتالي الحفاظ على استقرار تكاليف التشغيل. يتم توفير التدفئة عبر محطة التدفئة المجاورة التي تعمل بنشارة الخشب. ويتم توفير الكهرباء عبر
نموذج كهرباء المستأجرين، بحيث تكون الكهرباء الشمسية الأرخص بكثير من السطح متاحة مباشرة للمستأجرين. يتوفر حالياً مُبيّن للطاقة. تشمل الشقة موقفاً خارجياً للسيارات وقسماً خاصاً في القبو. ويضمن فناء داخلي مزروع ومساحات مفتوحة واسعة مع ممرات حول المنزل
أجواءً قروية في المدينة.
تضم الشقة المشرقة والواسعة ذات الغرف الثلاث مطبخاً مدمجاً مجهزاً بالكامل، مع ثلاجة وفريزر وموقد وغسالة أطباق، بالإضافة إلى مساحة تخزين كافية. ويضمن الحمام المضاء بضوء النهار، والمغسلة، وكابينة الاستحمام الواسعة، فضلاً عن الغرف المشرقة ذات النوافذ الكبيرة، إحساساً مريحاً بالسكن. كما يكمّل الشقة مرحاض للضيوف وتراس واسع.
يشمل العرض أيضاً قسماً في القبو.
Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى الجديد المُنشأ في 2025-2026 في موقع عملي بالقرب من وسائل النقل العام للخطوط 1 و2 و8، بحيث يمكن الوصول إلى وسط المدينة (ZOB) والجامعة والمستشفى خلال 10 دقائق. توجد في الجوار المباشر متاجر Aldi Süd وKaufland، ومدرسة Haidenhof الابتدائية، ومرفق للرعاية النهارية، ومحطة وقود، وصالة تسلق، بالإضافة إلى منتزه المعارض Kohlbruck. وتقع إلى الجنوب الجامعة والمستشفى، فضلاً عن منطقة الاستجمام المحلية غابة Neuburger ونهر Inn.
981 € للإيجار شقة حديثة بمعيار KfW-40 الموفر للطاقة مع Carport94036 Passau
884 € للإيجار شقة حديثة بمعيار KfW-40 الموفر للطاقة مع Carport94036 Passau
850 € شقة من غرفتين - العيش في مزرعة غوتلباورهوف94036 Passau– Passau
