Gütlbauerhof'ta 3 odalı teraslı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Geçmişi 1603 yılına kadar uzanan, geleneksel Gütlbauerhof çiftliğinde, 2025-2026 döneminde dört konut biriminden oluşan ve tarihi cazibeyi en modern yapı tarzıyla birleştiren yüksek kaliteli yeni bir yapı inşa edilmiştir.
1754 tarihli eski çiftlik evi, kapsamlı bir yeniden geliştirme kapsamında, konfor, sürdürülebilirlik ve yaşam kalitesine yönelik en yüksek gereklilikleri karşılayan enerji verimli bir yeni yapıyla değiştirilmiştir. Bina, KfW 40+ QNG standardına uygun olarak inşa edilmiş ve enerji verimli ve sürdürülebilir yapılaşmaya ilişkin en modern gereklilikleri karşılamaktadır.
Yüzyıllara dayanan çiftlik tarihi, çağdaş mimari ve sürdürülebilir yapı tarzının birleşimi, Gütlbauerhof'u özel bir yaşam alanı haline getirmektedir.

Daire tamamen donanımlı bir mutfağa sahiptir. Enerji tedarikinde özellikle yenilenebilir enerjilerin kullanımına ve böylece sabit kalan işletme giderlerine odaklanılmıştır. Isıtma, bitişikteki odun yongası ısıtma tesisinden sağlanmaktadır. Elektrik tedariki, çatıdaki önemli ölçüde daha ucuz güneş enerjisinin doğrudan kiracıların kullanımına sunulduğu
bir kiracı elektriği modeli üzerinden gerçekleşmektedir. Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Daireye bir açık otopark alanı ve özel bir bodrum bölmesi dahildir. Yeşillendirilmiş bir iç avlu ve evin çevresindeki yürüyüş yollarına sahip geniş açık alanlar
şehirde köy atmosferi sağlamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Aydınlık ve geniş 3 odalı daire; buzdolabı ve dondurucu, ocak, bulaşık makinesi ve yeterli depolama alanına sahip tamamen donanımlı bir ankastre mutfağa sahiptir. Gün ışığı alan, lavabo ve geniş duş kabinine sahip banyo ile büyük pencereli aydınlık odalar, rahat bir yaşam hissi sağlamaktadır. Ayrıca bir misafir tuvaleti ve geniş bir teras da daireyi tamamlamaktadır.
Bir bodrum bölmesi de dâhildir.

Diğer

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Konum

Konum açıklaması

2025-2026 yıllarında inşa edilen yeni yapı, 1, 2 ve 8 numaralı hatların toplu taşıma bağlantılarına uygun bir konumda bulunmaktadır; böylece şehir merkezine (ZOB), üniversiteye ve kliniğe 10 dakika içinde ulaşılabilmektedir. Yakın çevrede Aldi Süd, Kaufland, Haidenhof İlkokulu, bir gündüz bakım tesisi, bir benzin istasyonu, bir tırmanış salonu ve Kohlbruck Fuar Parkı bulunmaktadır. Güneyde üniversite, klinik, Neuburger Wald yerel rekreasyon alanı ve Inn nehri bulunmaktadır.