Ansicht Innenhof
Ansicht Rückseite mit Balkon
Terrasse
Treppenhaus
Eingangsbereich
Küche
Küche & Wohnen
Ansicht Einbauküche
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1070 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 125 € |
| Расходы на отопление | 44 € |
| Общая сумма арендной платы | 1239 € |
| депозит | 2140€ |
| Цена за м² | 14,58 €/m² |
На историческом хуторе Gütlbauerhof, история которого восходит к 1603 году, в период 2025–2026 годов был построен высококачественный новый жилой комплекс на четыре квартиры, сочетающий историческое очарование с современной архитектурой.
Бывший крестьянский дом 1754 года постройки в рамках комплексной реконструкции был заменён энергоэффективным новым зданием, отвечающим самым высоким требованиям к комфорту, экологичности и качеству жилья. Здание построено в соответствии со стандартом KfW 40+ QNG и отвечает современным требованиям энергоэффективного и устойчивого строительства.
Сочетание многовековой истории хутора, современной архитектуры и экологичного строительства делает Gütlbauerhof особенным местом для проживания.
В квартире имеется полностью оборудованная кухня. При организации энергоснабжения особое внимание было уделено использованию возобновляемых источников энергии и стабильным эксплуатационным расходам. Теплоснабжение осуществляется от расположенной по соседству котельной на древесной щепе. Электроснабжение осуществляется по модели Mieterstrom, благодаря чему значительно более дешёвая солнечная электроэнергия с крыши напрямую предоставляется арендаторам. Имеется актуальный энергетический паспорт. К квартире относятся открытое парковочное место и отдельное подвальное помещение. Озеленённый внутренний двор и просторные открытые территории с пешеходными дорожками вокруг дома создают городскую атмосферу деревни.
Светлая и просторная 3-комнатная квартира располагает полностью оборудованной встроенной кухней с холодильником и морозильной камерой, плитой, посудомоечной машиной и достаточным количеством мест для хранения. Ванная комната с естественным освещением, умывальником и просторной душевой кабиной, а также светлые комнаты с большими окнами создают уютную атмосферу. Квартиру также дополняют гостевой туалет и просторная терраса.
Кроме того, в стоимость входит подвальное помещение.
Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Новый жилой комплекс, построенный в 2025–2026 годах, находится в удобном месте с доступом к общественному транспорту по линиям 1, 2 и 8, благодаря чему до центра города (ZOB), университета и клиники можно добраться за 10 минут. В непосредственной близости находятся Aldi Süd, Kaufland, начальная школа Haidenhof, учреждение дневного ухода, автозаправочная станция, скалодром, а также выставочный парк Kohlbruck. К югу расположены университет, клиника, рекреационная зона Neuburger Wald и река Инн.
981 € В аренду предлагается современная квартира в энергоэффективном стандарте KfW-40 с навесом для автомобиля94036 Passau
884 € В аренду предлагается современная квартира в энергоэффективном стандарте KfW-40 с навесом для автомобиля94036 Passau
850 € 2-комнатная квартира — жизнь на хуторе Гютльбауэрхоф94036 Passau– Passau
