3-pokojowe mieszkanie z tarasem na Gütlbauerhof

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Na tradycyjnym gospodarstwie Gütlbauerhof, którego historia sięga 1603 roku, w latach 2025–2026 powstał wysokiej jakości nowy budynek z czterema lokalami mieszkalnymi, łączący historyczny urok z najnowocześniejszą technologią budowlaną.
Dawny dom wiejski z 1754 roku został w ramach kompleksowej przebudowy zastąpiony energooszczędnym nowym budynkiem, spełniającym najwyższe wymagania w zakresie komfortu, zrównoważonego rozwoju i jakości mieszkania. Budynek został wzniesiony zgodnie ze standardem KfW 40+ QNG i spełnia najnowocześniejsze wymagania dotyczące energooszczędnego i zrównoważonego budownictwa.
Połączenie wielowiekowej historii gospodarstwa, współczesnej architektury i zrównoważonego budownictwa sprawia, że Gütlbauerhof jest wyjątkowym miejscem do zamieszkania.

Mieszkanie posiada w pełni wyposażoną kuchnię. W zakresie zaopatrzenia w energię szczególny nacisk położono na wykorzystanie energii odnawialnej, a tym samym na stabilne koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie zapewnia znajdująca się w sąsiedztwie elektrociepłownia na zrębki drzewne. Energia elektryczna dostarczana jest w ramach modelu prądu lokatorskiego, dzięki czemu znacznie tańsza energia słoneczna z dachu jest bezpośrednio dostępna dla najemców. Dostępne jest aktualne świadectwo energetyczne. Do mieszkania należy zewnętrzne miejsce parkingowe oraz własna komórka piwniczna. Zazielenione podwórze i przestronne tereny z alejkami wokół domu zapewniają miejskiemu położeniu wiejski klimat.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jasne i przestronne mieszkanie 3-pokojowe posiada w pełni wyposażoną kuchnię w zabudowie z lodówką i zamrażarką, kuchenką, zmywarką oraz wystarczającą ilością miejsca do przechowywania. Łazienka z dostępem do światła dziennego, umywalką i przestronną kabiną prysznicową, a także jasne pokoje z dużymi oknami zapewniają przytulną atmosferę. Mieszkanie uzupełniają również toaleta dla gości i przestronny taras.
W cenie zawarta jest także komórka piwniczna.

Inne

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nowy budynek wzniesiony w latach 2025–2026 znajduje się w dogodnej lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej linii 1, 2 i 8, dzięki czemu w ciągu 10 minut można dotrzeć do centrum miasta (ZOB), uniwersytetu i kliniki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Aldi Süd, Kaufland, szkoła podstawowa Haidenhof, placówka opieki dziennej, stacja benzynowa, hala wspinaczkowa oraz teren targowy Kohlbruck. Na południu znajdują się uniwersytet, klinika, a także tereny rekreacyjne Neuburger Wald i rzeka Inn.