3-кімнатна квартира з терасою на хуторі Ґютльбауер

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

На традиційній фермі Gütlbauerhof, історія якої сягає 1603 року, у період 2025-2026 років було зведено високоякісну новобудову з чотирма житловими одиницями, що поєднує історичний шарм із найсучаснішими будівельними технологіями.
Колишній фермерський будинок 1754 року в рамках комплексної реконструкції було замінено енергоефективною новобудовою, яка відповідає найвищим вимогам до комфорту, сталого розвитку та якості проживання. Будівлю зведено відповідно до стандарту KfW 40+ QNG, і вона відповідає найсучаснішим вимогам до енергоефективного та сталого будівництва.
Поєднання багатовікової історії ферми, сучасної архітектури та сталого будівництва робить Gütlbauerhof особливим місцем для проживання.

Квартира має повністю обладнану кухню. В енергопостачанні особливу увагу приділено використанню відновлюваних джерел енергії, а отже, стабільним експлуатаційним витратам. Теплопостачання здійснюється через розташовану поруч котельню на деревній трісці. Електропостачання здійснюється через
модель електроенергії для орендарів, завдяки чому значно дешевша сонячна електроенергія з даху безпосередньо доступна орендарям. Чинний енергетичний сертифікат наявний. До квартири належать відкрите паркомісце та окреме підвальне приміщення. Озеленений внутрішній двір і просторі відкриті площі з пішохідними доріжками навколо будинку
створюють сільську атмосферу в місті.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Світла та простора 3-кімнатна квартира має повністю обладнану вбудовану кухню з холодильником і морозильною камерою, плитою, посудомийною машиною, а також достатньою кількістю місць для зберігання. Ванна кімната з денним освітленням, умивальником і просторою душовою кабіною, а також світлі кімнати з великими вікнами створюють затишну атмосферу. Квартиру також доповнюють гостьовий туалет і простора тераса.
Окреме підвальне приміщення також входить у вартість.

інше

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Розташування

Опис місця розташування

Новобудова, зведена у 2025-2026 роках, розташована в зручному місці поблизу громадського транспорту маршрутів 1, 2 і 8, завдяки чому до центру міста (ZOB), університету та клініки можна дістатися за 10 хвилин. У безпосередній близькості розташовані Aldi Süd, Kaufland, початкова школа Haidenhof, заклад денного догляду, автозаправна станція, скелелазний зал, а також виставковий парк Kohlbruck. На півдні розташовані університет, клініка, а також рекреаційна зона Neuburger Wald і річка Інн.