आकर्षक स्थान पर एकल-परिवार वाला घर + लगभग 50 m² के दो अपार्टमेंट + लक्ज़मबर्ग तक उत्कृष्ट संपर्क!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 120 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह आकर्षक एकल-परिवार घर और लगभग 50 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले दो अपार्टमेंट, प्रत्येक, लोकप्रिय Trierweiler में बिक्री के लिए हैं।
यह संपत्ति विशेष रूप से बड़े हिस्से के स्व-उपयोग और दोनों अपार्टमेंटों को पुनः किराये पर देने के लिए उपयुक्त है। दोनों अपार्टमेंटों का किराया एक अच्छा आय-स्रोत और वित्तपोषण लाभ प्रदान करता है।

इस घर की मुख्य विशेषताओं में विशेष रूप से शामिल हैं:

+ Trier के निकट स्व-उपयोग और निवेश संपत्ति के रूप में आदर्श
+ 446 m² का कम रखरखाव वाला भूखंड
+ B51 और A64 से आदर्श संपर्क वाली शांत स्थिति

+ बाईं ओर लगभग 120 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला घर, अप्रैल 2025 से खाली
+ पहली मंजिल पर लगभग 50 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला किराये का अपार्टमेंट
+ अटारी मंजिल पर लगभग 50 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला किराये का अपार्टमेंट

आप Trierweiler में स्थित संपत्ति तक पहुँचते हैं, जो Trier से केवल लगभग 7 km दूर है, और अपनी कार को सुविधाजनक रूप से आंगन में पार्क कर सकते हैं। संपत्ति में आपकी बाईं ओर लगभग 120 m² का एकल-परिवार घर, दाईं ओर पहली मंजिल पर लगभग 50 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला किराये का अपार्टमेंट और अटारी मंजिल पर लगभग उतने ही आकार का एक अपार्टमेंट, एक हीटिंग कक्ष और एक मेहराबी तहखाना शामिल है। घर ऊर्जा की दृष्टि से अच्छी स्थिति में है और हीट पंप के उपयोग के लिए उपयुक्त है।

अपार्टमेंट संतुष्ट और विश्वसनीय किरायेदारों को किराये पर दिए गए हैं और प्रत्येक से 475,00€ का मासिक सकल किराया प्राप्त होता है।

घर 6 ZKB इकाई के रूप में प्रस्तुत होता है और लगभग 120 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में फैला है। आप घर में प्रवेश करते हैं और अपनी बाईं ओर आरामदायक बैठक कक्ष में पहुँचते हैं। गलियारे में लौटने पर व्यावहारिक अतिथि शौचालय, जिसमें वॉशिंग मशीन कनेक्शन भी हैं, स्थित है। ठीक बगल में भोजन कक्ष और बगीचे तक पहुँच वाली रसोई है। सीढ़ियों से आप पहली मंजिल पर पहुँचते हैं, जहाँ दिन के प्रकाश वाला बाथरूम और दो शयनकक्ष हैं। एक अतिरिक्त कमरे में अटारी मंजिल की ओर जाने वाली सीढ़ियाँ हैं, जहाँ आपके लिए दो और कमरे उपलब्ध हैं।
यह इकाई अप्रैल 2025 से रहने के लिए खाली है और स्व-उपयोग या नए किराये के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। इसे मूल रूप से और निर्माण की दृष्टि से दो आवासीय इकाइयों में विभाजित करना संभव है।

एक अलग घर-प्रवेश द्वार से आप घर के दाहिने हिस्से में प्रवेश करते हैं। भूतल पर दोनों किरायेदारों द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक कमरा है, जिसमें सामान रखा जा सकता है और कपड़े धोए जा सकते हैं।
सीढ़ीघर से आप पहली मंजिल पर लगभग 50 m² बड़े अपार्टमेंट तक पहुँचते हैं, जिसे फरवरी 2024 से 475,00€ के सकल किराये पर विश्वसनीय रूप से किराये पर दिया गया है। इसमेंएक खुला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र, जिससे बालकनी और बगीचे तक पहुंच है, दिन के प्रकाश वाला WC और शॉवर सहित बाथरूम और एक बेडरूम।

इसके ऊपर अटारी मंजिल में लगभग 50 m² का एक और अपार्टमेंट है, जिसमें भी बालकनी सहित खुला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र, WC और शॉवर सहित दिन के प्रकाश वाला बाथरूम और एक बेडरूम है।
अपार्टमेंट अक्टूबर 2023 से विश्वसनीय रूप से 475,00€ के गर्म किराए पर किराए पर दिया गया है।

तीसरा प्रवेश द्वार एक उपयोगिता कक्ष की ओर जाता है, जिसका उपयोग भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जाता है और जो हीटिंग कक्ष तक पहुंचता है। घर के बाएं हिस्से के नीचे एक मेहराबदार तहखाना भी है। संपत्ति स्वयं लगभग 446 m² क्षेत्रफल प्रदान करती है।

निरीक्षण का समय तय करें और इस संपत्ति के लाभों तथा आकर्षण से स्वयं आश्वस्त हों!

स्थान