| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 446 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.795,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVenduto questo attraente casa unifamiliare con ca. 120 m² di superficie abitabile e due appartamenti di ciascuno circa 50 m² di superficie abitabile nella apprezzata Trierweiler.
L’immobile è particolarmente adatto all’uso proprio dell’unità grande e alla successiva locazione dei due appartamenti. La locazione dei due appartamenti rappresenta una buona fonte di reddito e un vantaggio per il finanziamento.
Tra i punti di forza di questa casa figurano in particolare:
+ ideale per uso proprio e come investimento nei pressi di Treviri
+ terreno di facile manutenzione con 446 m²
+ posizione tranquilla con collegamento ideale alla B51 e A64
+ casa a sinistra con ca. 120 m² di superficie abitabile, libera da aprile 2025
+ appartamento affittato al 1° piano con circa 50 m² di superficie abitabile
+ appartamento affittato nel sottotetto con ca. 50 m² di superficie abitabile
Raggiungete l’immobile a Trierweiler, a soli ca. 7 km da Treviri, e potete parcheggiare comodamente la vostra auto nel cortile. L’immobile dispone di una casa unifamiliare di circa 120 m² alla vostra sinistra, alla destra di un appartamento affittato con circa 50 m² di superficie abitabile al 1° piano e di un appartamento della stessa dimensione nel sottotetto, un locale caldaia e una cantina a volta. La casa è in buono stato energetico ed è adatta all’utilizzo di una pompa di calore.
Gli appartamenti sono affittati a inquilini soddisfatti e affidabili e generano un canone mensile lordo di 475,00€ ciascuno.
La casa si presenta come unità 6 ZKB e si estende su circa 120 m² di superficie abitabile. Entrate in casa e alla vostra sinistra raggiungete il soggiorno accogliente. Tornando nel corridoio si trova un pratico WC per gli ospiti incl. attacchi per la lavatrice. Subito accanto si trovano la sala da pranzo e la cucina con accesso al giardino. Tramite le scale raggiungete il primo piano e disponete di un bagno finestrato e due camere da letto. In un locale aggiuntivo si trova la scala che porta al sottotetto, dove sono a vostra disposizione altri due ambienti.
L’unità è libera da aprile 2025 ed è eccellente per uso proprio o per una nuova locazione. Una suddivisione in due unità abitative è in linea di principio e strutturalmente possibile.
Attraverso un ingresso separato della casa si accede alla parte destra dell’edificio. Al piano terra si trova un locale utilizzato da entrambi gli inquilini, nel quale è possibile depositare oggetti e fare il bucato.
Attraverso la scala condominiale si raggiunge l’appartamento di ca. 50 m² al 1° piano, che dal febbraio 2024 è affittato con affidabilità per un canone lordo di 475,00€. Esso dispone di un'ampia zona giorno, pranzo e cucina open space con accesso al balcone e al giardino, un bagno finestrato con WC e doccia e una camera da letto.
Sopra, nel sottotetto, si trova un ulteriore appartamento di circa 50 m², che dispone anch'esso di un'ampia zona giorno, pranzo e cucina open space con balcone, un bagno finestrato con WC e doccia e una camera da letto.
L'appartamento è affittato in modo affidabile da ottobre 2023 per un canone comprensivo di spese di 475,00€.
Una terza porta d'ingresso conduce a un locale di servizio, utilizzato come spazio di deposito e che conduce al locale caldaia. Sotto la parte sinistra della casa si trova inoltre una cantina a volta. Il terreno stesso offre una superficie di ca. 446 m².
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590.000 € Attraente casa unifamiliare in posizione sopraelevata, vicino a Trier54311 Trierweiler– Trierweiler
590.000 € Attraente casa unifamiliare in posizione sopraelevata, vicino a Trier54311 Trierweiler
350.000 € Casa unifamiliare + due appartamenti di ca. 50 m² in posizione attraente + ottimi collegamenti con il Lussemburgo!54311 Trierweiler
