| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 446 m² |
|---|
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 795,45 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается этот привлекательный односемейный дом с ок. 120 м² жилой площади и двумя квартирами по примерно 50 м² жилой площади каждая в популярном Trierweiler.
Недвижимость особенно подходит для собственного проживания в большой части и дальнейшей сдачи в аренду двух квартир. Аренда обеих квартир является хорошим источником дохода и преимуществом при финансировании.
К числу основных преимуществ этого дома относятся прежде всего:
+ идеально для собственного проживания и как инвестиция недалеко от Трира
+ неприхотливый участок площадью 446 м²
+ тихое расположение при идеальном сообщении с B51 и A64
+ дом слева с ок. 120 м² жилой площади, свободен с апреля 2025
+ сдаваемая в аренду квартира на 1-м этаже с примерно 50 м² жилой площади
+ сдаваемая в аренду квартира на мансардном этаже с ок. 50 м² жилой площади
Вы подъезжаете к объекту в Trierweiler, всего ок. 7 км от Трира, и удобно паркуете свой автомобиль во дворе. Недвижимость располагает примерно 120 м² большим односемейным домом слева от вас, справа — сдаваемая в аренду квартира с примерно 50 м² жилой площади на 1-м этаже и почти такой же по размеру квартирой на мансардном этаже, котельной и сводчатым подвалом. Дом находится в хорошем энергетическом состоянии и подходит для использования теплового насоса.
Квартиры сданы довольным и надежным арендаторам и приносят ежемесячную теплую арендную плату по 475,00€ каждая.
Дом представляет собой 6 ZKB-единицу и занимает около 120 м² жилой площади. Вы входите в дом и попадаете слева в уютную гостиную. Вернувшись в прихожую, вы найдете практичный гостевой туалет, включая подключения для стиральной машины. Прямо рядом расположены столовая и кухня с выходом в сад. По лестнице вы поднимаетесь на первый этаж, где вас ожидают ванная с естественным освещением и две спальни. В дополнительном помещении находится лестница на мансардный этаж, где в вашем распоряжении еще две комнаты.
Квартира свободна с апреля 2025 и отлично подходит для собственного проживания или повторной сдачи в аренду. Разделение на две жилые единицы в принципе и конструктивно возможно.
Через отдельный вход вы попадаете в правую часть дома. На первом этаже находится помещение, используемое обоими арендаторами, в котором можно хранить вещи и стирать белье.
По лестничной клетке вы попадаете в квартиру площадью ок. 50 м² на 1-м этаже, которая с февраля 2024 надежно сдается за теплую арендную плату 475,00€. Она располагает открытую гостиную, столовую и кухонную зону с выходом на балкон и в сад, ванную комнату с дневным светом, WC и душем, а также спальню.
Над этим на мансардном этаже расположена еще одна квартира площадью примерно 50 м², которая также располагает открытой гостиной, столовой и кухонной зоной с балконом, ванной комнатой с дневным светом, WC и душем, а также спальней.
Квартира надежно с октября 2023 года сдается по теплой арендной плате 475,00€.
Третья входная дверь ведет в подсобное помещение, которое используется как место для хранения и ведет в котельную. Под левой частью дома находится также сводчатый подвал. Сам участок имеет площадь ок. 446 м².
Назначьте просмотр и убедитесь в преимуществах и очаровании этой недвижимости!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
590.000 € Привлекательный отдельно стоящий дом на возвышенности, недалеко от Трира54311 Trierweiler– Trierweiler
590.000 € Привлекательный отдельно стоящий дом на возвышенности, недалеко от Трира54311 Trierweiler
350.000 € Односемейный дом + две квартиры площадью около 50 м² в привлекательном месте + отличная транспортная связь с Люксембургом!54311 Trierweiler
