| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 446 m² |
|---|
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.795,45 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende esta atractiva vivienda unifamiliar con aprox. 120 m² de superficie habitable y dos viviendas de unos 50 m² de superficie habitable cada una en la popular localidad de Trierweiler.
La propiedad es especialmente adecuada para uso propio de la unidad grande y para el alquiler posterior de las dos viviendas. El alquiler de ambas viviendas constituye una buena fuente de ingresos y una ventaja para la financiación.
Entre los aspectos destacados de esta casa se incluyen especialmente:
+ ideal para uso propio y como inversión cerca de Trier
+ parcela de fácil mantenimiento con 446 m²
+ ubicación tranquila con conexión ideal a la B51 y la A64
+ casa a la izquierda con aprox. 120 m² de superficie habitable, libre desde abril de 2025
+ vivienda alquilada en la 1.ª planta con unos 50 m² de superficie habitable
+ vivienda alquilada en la buhardilla con aprox. 50 m² de superficie habitable
Se llega a la propiedad en Trierweiler, a solo aprox. 7 km de Trier, y se puede aparcar cómodamente el coche en el patio. La propiedad dispone de una vivienda unifamiliar de unos 120 m² a su izquierda; a la derecha, una vivienda alquilada de unos 50 m² de superficie habitable en la 1.ª planta y otra vivienda de aproximadamente el mismo tamaño en la buhardilla, una sala de calefacción y un sótano abovedado. La casa presenta un buen nivel energético y es adecuada para la instalación de una bomba de calor.
Las viviendas están alquiladas a inquilinos satisfechos y fiables y generan un alquiler mensual con gastos incluidos de 475,00€ cada una.
La casa se presenta como una unidad de 6 habitaciones, cocina y baños y se extiende sobre unos 120 m² de superficie habitable. Se entra en la casa y, a la izquierda, se accede al acogedor salón. De vuelta en el pasillo hay un práctico aseo de invitados con conexiones para la lavadora. Justo al lado se encuentran el comedor y la cocina, con acceso al jardín. Por la escalera se llega a la primera planta, que dispone de un baño con luz natural y dos dormitorios. En una estancia adicional se encuentra la escalera hacia la buhardilla, donde hay otras dos habitaciones disponibles.
La unidad está libre desde abril de 2025 y es excelente para uso propio o para volver a alquilarla. En principio, es posible dividirla en dos unidades residenciales, tanto estructural como legalmente.
A través de una entrada independiente se accede a la parte derecha de la casa. En la planta baja hay una estancia utilizada por ambos inquilinos, donde se pueden almacenar objetos y lavar la ropa.
A través de la escalera se llega a la vivienda de aprox. 50 m² situada en la 1.ª planta, alquilada de forma fiable desde febrero de 2024 por un alquiler con gastos incluidos de 475,00€. Dispone de una zona abierta de estar, comedor y cocina con acceso al balcón y al jardín, un baño con luz natural, inodoro y ducha, y un dormitorio.
Encima, en la buhardilla, hay otra vivienda de aproximadamente 50 m², que también dispone de una zona abierta de estar, comedor y cocina con balcón, un baño con luz natural, inodoro y ducha, y un dormitorio.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde octubre de 2023 por un alquiler con gastos incluidos de 475,00€.
Una tercera puerta de entrada conduce a un espacio auxiliar, que se utiliza como zona de almacenamiento y lleva a la sala de calefacción. Bajo la parte izquierda de la casa también hay una bodega abovedada. El terreno en sí ofrece aproximadamente 446 m² de superficie.
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590.000 € Atractiva vivienda unifamiliar en una zona elevada, cerca de Trier54311 Trierweiler– Trierweiler
590.000 € Atractiva vivienda unifamiliar en una zona elevada, cerca de Trier54311 Trierweiler
350.000 € Casa unifamiliar + dos viviendas de aprox. 50 m² en una ubicación atractiva + ¡excelentes conexiones con Luxemburgo!54311 Trierweiler
