Dom jednorodzinny + dwa mieszkania o powierzchni ok. 50 m² w atrakcyjnej lokalizacji + doskonałe połączenie z Luksemburgiem!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedawany jest ten atrakcyjny dom jednorodzinny o ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej oraz dwa mieszkania, każde o ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej, w popularnym Trierweiler.
Nieruchomość nadaje się szczególnie do własnego użytkowania dużej części oraz dalszego wynajmu dwóch mieszkań. Wynajem obu mieszkań stanowi dobre źródło dochodu i korzyść finansową.

Do najważniejszych atutów tego domu należą w szczególności:

+ idealny do własnego użytkowania oraz jako inwestycja kapitałowa w pobliżu Trier
+ łatwa w utrzymaniu działka o powierzchni 446 m²
+ spokojna lokalizacja przy idealnym połączeniu z B51 i A64

+ dom po lewej stronie o ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej, wolny od kwietnia 2025
+ wynajmowane mieszkanie na 1. piętrze o ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej
+ wynajmowane mieszkanie na poddaszu o ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej

Do nieruchomości w Trierweiler, zaledwie ok. 7 km od Trier, dojeżdżają Państwo wygodnie i mogą zaparkować samochód na podwórzu. Nieruchomość obejmuje po lewej stronie dom jednorodzinny o powierzchni ok. 120 m², po prawej wynajmowane mieszkanie o ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej na 1. piętrze oraz podobnej wielkości mieszkanie na poddaszu, kotłownię i sklepiony piwniczny. Dom jest w dobrym stanie energetycznym i nadaje się do zastosowania pompy ciepła.

Mieszkania są wynajmowane zadowolonym i rzetelnym najemcom i osiągają miesięczny czynsz ciepły po 475,00€.

Dom prezentuje się jako jednostka 6 ZKB i rozciąga się na ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej. Wchodzą Państwo do domu i po lewej stronie trafiają do przytulnego salonu. Wracając do korytarza, znajduje się praktyczne WC dla gości wraz z przyłączami do pralki. Tuż obok znajduje się jadalnia i kuchnia z wyjściem do ogrodu. Schodami dostaną się Państwo na pierwsze piętro, gdzie znajdują się łazienka z oknem oraz dwie sypialnie. W dodatkowym pomieszczeniu znajduje się schody na poddasze, gdzie do dyspozycji są jeszcze dwa kolejne pomieszczenia.
Lokal jest wolny od kwietnia 2025 i doskonale nadaje się do własnego użytkowania lub ponownego wynajmu. Podział na dwa lokale mieszkalne jest zasadniczo i budowlano możliwy.

Przez osobne wejście do domu wchodzą Państwo do prawej części domu. Na parterze znajduje się pomieszczenie użytkowane przez obu najemców, w którym można przechowywać rzeczy i prać.
Przez klatkę schodową docierają Państwo do mieszkania o powierzchni ok. 50 m² na 1. piętrze, które od lutego 2024 jest niezawodnie wynajmowane za czynsz ciepły w wysokości 475,00€. Dysponuje onootwartą strefę dzienną, jadalnianą i kuchenną z wyjściem na balkon i ogród, łazienkę z naturalnym światłem z WC i prysznicem oraz sypialnię.

Powyżej, na poddaszu, znajduje się kolejne mieszkanie o powierzchni około 50 m², które również dysponuje otwartą strefą dzienną, jadalnianą i kuchenną z balkonem, łazienką z naturalnym światłem z WC i prysznicem oraz sypialnią.
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od października 2023 roku za czynsz z ogrzewaniem w wysokości 475,00€.

Trzecie drzwi wejściowe prowadzą do pomieszczenia użytkowego, które służy jako schowek i prowadzi do kotłowni. Pod lewą częścią domu znajduje się również sklepiona piwnica. Sama działka oferuje powierzchnię ok. 446 m².

Umów się na termin oglądania i przekonaj się o zaletach oraz uroku tej nieruchomości!

Lokalizacja