منزل عائلي حديث مع وحدة سكنية مستقلة، نظام كهروضوئي، منزل ذكي وقطعة أرض بمساحة 1.300 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل عالي الجودة، المبني عام 2016، بين السكن العصري والتقنيات الموفرة للطاقة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة على مساحة سكنية تبلغ نحو 280 م². تتوزع المساحة السكنية بين المنزل الرئيسي وملحق منفصل بمدخل خاص، مما يتيح العديد من الاستخدامات للعمل من المنزل أو استقبال الضيوف أو السكن متعدد الأجيال أو توفير بيئة عمل مستقلة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مركز المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة مشرقة للغرف وتخلق اتصالاً متناغماً بين المساحتين الداخلية والخارجية. كما يلبي المطبخ عالي الجودة، المزود بسطح عمل من السيراميك وموقد Bora وأجهزة Neff المدمجة، أرقى المتطلبات.

وقد أُولي اهتمام خاص للاستدامة وكفاءة الطاقة. ويضم العقار مضخة حرارية حديثة من Stiebel-Eltron، ونظاماً كهروضوئياً بقدرة تقارب 24 kWp، ووحدة تخزين للبطاريات، وتقنية المنزل الذكي، بالإضافة إلى صندوقي شحن جداريين. وتؤكد فئة كفاءة الطاقة A+ المستوى العالي لكفاءة الطاقة، وتوفر راحة سكنية عصرية.

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.300 م² مساحة كبيرة للعائلات ومحبي الحدائق والأنشطة الترفيهية. وتخلق الحديقة الواسعة، ومناطق الجلوس المتعددة، والفناء الداخلي المغطى أجواءً سكنية مميزة. كما توفر ثلاثة مرائب ومواقف إضافية مساحة كافية للمركبات أو الهوايات أو الضيوف.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطاقة والتقنية
- مضخة حرارية من Stiebel-Eltron
- فئة كفاءة الطاقة A+
- نظام كهروضوئي بقدرة تقارب 24 kWp
- وحدة تخزين للبطاريات
- نظام منزل ذكي
- وصلة ألياف ضوئية
- نظام تليين المياه
- خزان مياه بسعة تقارب 10.000 لتر
- 2 صندوقي شحن جداريين، أحدهما بوصلة منفصلة بقدرة 22 kW

السكن
- مطبخ مدمج عالي الجودة
- موقد Bora
- أجهزة Neff مدمجة
- سطح عمل من السيراميك
- واجهات زجاجية
- موقد مدفأة
- موقد مدفأة موصول بالمياه في الملحق
- أرضية من راتنج الإيبوكسي
- مرحاض للضيوف
- قبو جزئي

المساحات الخارجية
- قطعة أرض بمساحة نحو 1.300 م²
- حديقة كبيرة
- فناء داخلي منفصل
- 3 مرائب مع مدخل خاص
- مواقف إضافية

آخر

أبرز المزايا

✅ سنة البناء 2016
✅ نحو 280 م² مساحة سكنية
✅ نحو 1.300 م² قطعة أرض
✅ ملحق منفصل بمدخل خاص
✅ فئة كفاءة الطاقة A+
✅ مضخة حرارية
✅ نظام كهروضوئي مع وحدة تخزين للبطاريات
✅ نظام منزل ذكي
✅ وصلة ألياف ضوئية
✅ مطبخ مدمج عالي الجودة
✅ 3 مرائب
✅ صناديق شحن جداريّة للتنقل الكهربائي

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ Grevenbroich‑Orken من المناطق السكنية المطلوبة في مدينة Grevenbroich. ويوفر الحي بيئة هادئة ملائمة للعائلات، تضم في الغالب مناطق سكنية حديثة وشوارع مُعتنى بها. وتتميز البنية التحتية بمستوى ممتاز: إذ توجد المتاجر والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس على مقربة مباشرة ويمكن الوصول إليها بسهولة.

وبفضل المواصلات الجيدة – من بينها الطريق B59 وكذلك الطريقان السريعان القريبان A46 وA57 – يمكن الوصول سريعًا إلى المدن المحيطة مثل Düsseldorf وNeuss وKöln وMönchengladbach. كما أن وسائل النقل العام المحلية مرتبطة بشكل موثوق، ما يعود بالنفع على الموظفين المتنقلين والعائلات على حد سواء.

تتميز Grevenbroich Orken بجيرة لطيفة، ومسافات قصيرة إلى المساحات الخضراء، وجودة حياة مرتفعة. وتقع مسارات التنزه والنوادي الرياضية والأنشطة الترفيهية على عتبة المنزل مباشرةً. إن الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول المثالية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للسكن الشخصي وللمستثمرين.