Nowoczesna nieruchomość rodzinna z wydzieloną częścią mieszkalną, instalacją fotowoltaiczną, systemem Smart Home i działką o powierzchni 1.300 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wysokiej jakości dom jednorodzinny z 2016 roku łączy nowoczesne mieszkanie, energooszczędne rozwiązania techniczne i różnorodne możliwości użytkowania na około 280 m² powierzchni mieszkalnej. Powierzchnia mieszkalna obejmuje dom główny oraz oddzielną dobudówkę z własnym wejściem, otwierając tym samym liczne możliwości wykorzystania na home office, dla gości, do zamieszkania wielopokoleniowego lub jako oddzielne miejsce pracy.

Przestronny salon z jadalnią stanowi centrum domu. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia i tworzą przyjemne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Wysokiej jakości kuchnia z ceramicznym blatem roboczym, płytą grzewczą Bora i sprzętem do zabudowy Neff spełnia również wysokie wymagania.

Szczególną uwagę poświęcono zrównoważonemu rozwojowi i efektywności energetycznej. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesną pompę ciepła Stiebel-Eltron, instalację fotowoltaiczną o mocy niespełna 24 kWp, magazyn energii, system Smart Home oraz dwa wallboxy. Klasa efektywności energetycznej A+ podkreśla wysoki standard energetyczny i zapewnia nowoczesny komfort mieszkania.

Działka o powierzchni ok. 1.300 m² oferuje dużo miejsca dla rodzin, miłośników ogrodów i aktywności rekreacyjnych. Przestronny ogród, kilka stref wypoczynkowych oraz zadaszony dziedziniec tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania. Trzy garaże i dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają wystarczająco dużo miejsca na pojazdy, hobby lub dla gości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Energia i technika
- Pompa ciepła Stiebel-Eltron
- Klasa efektywności energetycznej A+
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 24 kWp
- Magazyn energii
- System Smart Home
- Przyłącze światłowodowe
- Stacja uzdatniania wody
- Cysterna o pojemności ok. 10.000 litrów
- 2 wallboxy, z czego jeden z oddzielnym przyłączem 22 kW

Mieszkanie
- Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie
- Płyta grzewcza Bora
- Sprzęt do zabudowy Neff
- Ceramiczny blat roboczy
- Fronty szklane
- Kominek wolnostojący
- Kominek z płaszczem wodnym w dobudówce
- Posadzka z żywicy epoksydowej
- Toaleta dla gości
- Częściowe podpiwniczenie

Teren zewnętrzny
- Działka o powierzchni ok. 1.300 m²
- Duży ogród
- Oddzielny dziedziniec
- 3 garaże z własnym dojazdem
- Dodatkowe miejsca parkingowe

Inne

Najważniejsze cechy w skrócie

✅ Rok budowy 2016
✅ ok. 280 m² powierzchni mieszkalnej
✅ ok. 1.300 m² działki
✅ oddzielna dobudówka z własnym wejściem
✅ Klasa efektywności energetycznej A+
✅ Pompa ciepła
✅ Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
✅ System Smart Home
✅ Przyłącze światłowodowe
✅ wysokiej jakości kuchnia w zabudowie
✅ 3 garaże
✅ Wallboxy do elektromobilności

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Grevenbroich‑Orken należy do popularnych dzielnic mieszkaniowych miasta Grevenbroich. Ta dzielnica oferuje spokojne, przyjazne rodzinom otoczenie z przewagą nowoczesnych osiedli mieszkaniowych i zadbanych ulic. Infrastruktura jest doskonała: sklepy, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne.

Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu – m.in. z drogą B59 oraz pobliskimi autostradami A46 i A57 – okoliczne miasta, takie jak Düsseldorf, Neuss, Kolonia i Mönchengladbach, są szybko osiągalne. Również transport publiczny jest niezawodnie skomunikowany, dzięki czemu zarówno osoby dojeżdżające do pracy, jak i rodziny odnoszą z tego korzyści.

Grevenbroich Orken wyróżnia się przyjemnym sąsiedztwem, krótkimi drogami do terenów zielonych i wysoką jakością życia. Ścieżki spacerowe, kluby sportowe i oferta rekreacyjna znajdują się tuż za progiem. Połączenie spokojnego mieszkania z optymalną komunikacją sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób kupujących na własne potrzeby oraz inwestorów.