Maison familiale moderne avec espace indépendant, installation photovoltaïque, maison intelligente et terrain de 1.300 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle haut de gamme construite en 2016 réunit habitat moderne, technologies énergétiques efficaces et possibilités d’utilisation variées sur environ 280 m² de surface habitable. La surface habitable se répartit entre la maison principale et une extension séparée avec son propre accès, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation pour le télétravail, les invités, l’habitat intergénérationnel ou un espace de travail indépendant.

Le vaste espace séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et créent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine haut de gamme avec plan de travail en céramique, plaque de cuisson Bora et appareils encastrés Neff répond également aux exigences les plus élevées.

Une attention particulière a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Le bien dispose d’une pompe à chaleur moderne Stiebel-Eltron, d’une installation photovoltaïque d’une puissance de près de 24 kWp, d’un système de stockage par batterie, d’une technologie domotique ainsi que de deux bornes de recharge. La classe d’efficacité énergétique A+ souligne le niveau énergétique élevé et assure un confort de vie contemporain.

Le terrain d’environ 1.300 m² offre beaucoup d’espace aux familles, aux passionnés de jardinage et aux activités de loisirs. Le vaste jardin, plusieurs espaces de séjour ainsi que la cour intérieure couverte créent une atmosphère résidentielle particulière. Trois garages et d’autres places de stationnement offrent suffisamment d’espace pour les véhicules, les loisirs ou les invités.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Énergie & technique
- Pompe à chaleur Stiebel-Eltron
- Classe d’efficacité énergétique A+
- Installation photovoltaïque d’environ 24 kWp
- Système de stockage par batterie
- Système domotique
- Raccordement à la fibre optique
- Adoucisseur d’eau
- Citerne d’une capacité d’environ 10.000 litres
- 2 bornes de recharge, dont une avec raccordement séparé de 22 kW

Habitat
- Cuisine intégrée haut de gamme
- Plaque de cuisson Bora
- Appareils encastrés Neff
- Plan de travail en céramique
- Façades en verre
- Poêle à bois
- Poêle à bois hydraulique dans l’extension
- Sol en résine époxy
- WC invités
- Partiellement en sous-sol

Extérieur
- Terrain d’environ 1.300 m²
- Grand jardin
- Cour intérieure séparée
- 3 garages avec accès privatif
- Autres places de stationnement

Autres

Les atouts en un coup d’œil

✅ Année de construction 2016
✅ environ 280 m² de surface habitable
✅ environ 1.300 m² de terrain
✅ extension séparée avec son propre accès
✅ Classe d’efficacité énergétique A+
✅ Pompe à chaleur
✅ Installation photovoltaïque avec système de stockage par batterie
✅ Système domotique
✅ Raccordement à la fibre optique
✅ Cuisine intégrée haut de gamme
✅ 3 garages
✅ Bornes de recharge pour la mobilité électrique

Emplacement

Détails de l'emplacement

Grevenbroich‑Orken fait partie des quartiers résidentiels prisés de la ville de Grevenbroich. Le quartier offre un environnement calme et familial, principalement composé de zones résidentielles modernes et de rues bien entretenues. Les infrastructures sont excellentes : commerces, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et écoles se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.

Grâce à sa bonne desserte – notamment par la B59 ainsi que par les autoroutes A46 et A57 situées à proximité –, les villes environnantes telles que Düsseldorf, Neuss, Cologne et Mönchengladbach sont rapidement accessibles. Les transports publics locaux sont également bien desservis et fiables, ce qui profite aussi bien aux navetteurs qu’aux familles.

Grevenbroich Orken se distingue par un voisinage agréable, des accès rapides aux espaces verts et une grande qualité de vie. Des chemins de promenade, des associations sportives et des activités de loisirs se trouvent juste à proximité. La combinaison d’un cadre de vie calme et d’une desserte optimale rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les acquéreurs occupants et les investisseurs.