| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 465 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 12 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 18 |
| الحمامات | 6 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 550 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 165 m² |
| سعر البيع | 1.690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,634.41 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعفى من العمولة من المالك:
تم تشييد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الحديث والمعتنى به، والمكوّن من ست وحدات سكنية، وفق أسلوب البناء الصلب المتين خلال عامي 2016–2017، ويقع في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة في مدينة غريفنبرويش-سود. وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 465 م²، يوفر العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا ومستدامًا مع إيرادات إيجارية مستقرة.
المبنى مؤجر بالكامل ويحقق حاليًا إيرادات إيجارية شهرية تتراوح بين 6.000 € و6.500 €، مما يضمن عائدًا جيدًا وأمانًا طويل الأجل للدخل.
صُممت جميع الشقق الست كشقق من 3 غرف، وتتميز بتجهيزاتها الحديثة ومخططاتها الوظيفية وجودة تنفيذها العالية. تحتوي كل شقة على قبو خاص بها، كما تتميز شقة الطابق الأرضي اليمنى بمنطقة قبو كبيرة بشكل خاص، يمكن استخدامها عند الحاجة أيضًا كطابق سفلي سكني.
تلبي تجهيزات الشقق متطلبات عالية:
•أرضيات بلاط عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
•أبواب داخلية بتصميم عصري
•نوافذ بزجاج ثلاثي لتحقيق أفضل كفاءة للطاقة
•جميع النوافذ مزودة بمصاريع
تتبع كل شقة مساحة لوقوف السيارات، كما يتوفر مرآب إضافي.
إن أسلوب البناء المتين، والحالة الحديثة، والتجهيزات عالية الجودة تجعل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات استثمارًا رأسماليًا جذابًا وآمنًا للمستقبل بشكل خاص في منطقة سكنية مرغوبة.
تتمتع جميع الوحدات السكنية الست بما يلي:
•أرضيات بلاط عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
•أبواب داخلية عصرية بتصميم أنيق
•نوافذ بزجاج ثلاثي للعزل الحراري والصوتي الأمثل
•مصاريع على جميع النوافذ
•أقبية منفصلة لكل شقة
تضم ثلاث من الشقق الست أيضًا مرحاضًا عمليًا للضيوف.
يقع العقار بأكمله في حالة حديثة ومعتنى بها جيدًا للغاية – ولا توجد حاجة إلى أعمال تحديث. يضمن أسلوب البناء المتين والتجهيزات عالية الجودة بقاء قيمة العقار مستقرة على المدى الطويل مع انخفاض تكاليف الصيانة.
يُباع العقار مباشرةً من المالك وبدون عمولة وساطة.
وبذلك يوفر المشترون عمولة الوساطة المعتادة ويستفيدون من انخفاض ملحوظ في الأعباء الإضافية لتكاليف الشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني متعدد الوحدات المعروض في حي Grevenbroicher Südstadt المحبوب، وهو منطقة سكنية هادئة ومتطورة تتمتع ببنية تحتية ممتازة وجودة حياة عالية. ويُعد حي Südstadt من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة، إذ يجمع بين القرب من وسط المدينة وبيئة خضراء مريحة وصديقة للعائلات.
يقع شارع Erftwerkstraße في منطقة سكنية مُعتنى بها، يغلب عليها البناء الجذاب للمباني السكنية متعددة الوحدات والمنازل المنفردة. وتتميز المنطقة بالهدوء مع بقائها مركزية في الوقت نفسه – وهي مثالية للمستأجرين الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل وقِصر المسافات إلى جميع المرافق المهمة.
توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً متاجر كبرى، ومخابز، وصيدليات، وأطباء، ورياض أطفال، ومدارس، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما يبعد مركز مدينة Grevenbroich، بما يضمّه من مرافق تسوق إضافية ومطاعم ومقاهٍ، بضع دقائق فقط.
تتميز المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة: فمن خلال الطريقين الاتحاديين القريبين B59 وB477 وكذلك الطريقين السريعين A46 وA540، تتوفر وصلات سريعة إلى Düsseldorf وKöln وNeuss وMönchengladbach. ويمكن الوصول إلى محطة قطار Grevenbroich خلال بضع دقائق، وهي توفر رحلات قطار منتظمة إلى المدن المحيطة.
كما يوفر حي Südstadt الكثير من خيارات الترفيه والاستجمام: فمسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهر Erft، والمساحات الخضراء، وكذلك مرافق الرياضة والترفيه، تقع عمليًا على عتبة المنزل.
الخلاصة:
يوفر حي Südstadt في Grevenbroich مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ والموقع المركزي والبنية التحتية الممتازة – وهو موقع سكني جذاب ويحافظ على قيمته، سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
549.000 € منزل مزدوج محسّن من حيث كفاءة الطاقة41515 Grevenbroich
799.000 € مزرعة نائية - مزرعة متبقية - منزل سكني كبير مع شقة ملحقة، وساحة وقاعات41515 Grevenbroich
1.249.000 € منزل عائلي حديث مع وحدة سكنية مستقلة، نظام كهروضوئي، منزل ذكي وقطعة أرض بمساحة 1.300 م²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
