| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 102,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de trois pièces, disponible immédiatement, se trouve au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 2007, comprenant un rez-de-chaussée et deux étages. Il séduit par son agencement fonctionnel et son espace extérieur privatif exceptionnellement généreux.
La vaste terrasse sur le toit orientée à l’ouest, équipée d’un store électrique, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Elle est complétée par une coursive à l’est, dont l’usage est exclusif.
L’espace de vie offre beaucoup de place pour le quotidien, les invités et la détente. La cuisine aménagée avec plan de travail en granit est déjà incluse dans le prix d’achat. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une douche séparée et d’une baignoire.
Les trois pièces peuvent être aménagées de manière flexible en séjour, chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
L’offre comprend également une place de parking en garage souterrain, raccordée au système de gestion de la recharge et au compteur électrique de l’appartement, et prééquipée pour l’installation d’une borne de recharge murale compatible avec le système. La place de parking est également incluse dans le prix d’achat.
L’appartement convient ainsi aussi bien à un acquéreur souhaitant l’occuper qu’à un investisseur.
L’appartement comprend une terrasse de toit orientée à l’ouest de 21,85 m², équipée d’un store à cassette électrique, ainsi qu’une coursive praticable d’environ 12,5 m² côté est. Selon la déclaration de division, celle-ci est réservée à l’usage exclusif de cet appartement et n’est pas comprise dans la surface habitable.
Les façades de l’immeuble ont été repeintes en 2021.
La cuisine équipée avec plan de travail en granit est incluse dans le prix d’achat. Le lave-vaisselle a été remplacé en 2025.
La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. Toutes les fenêtres disposent de volets roulants. Un système de sonnette et d’interphone est installé.
L’appartement dispose d’une cave privative de 14,57 m².
Dans la buanderie commune, des raccordements et suffisamment d’espace sont disponibles pour une machine à laver et un sèche-linge, qui peuvent également être installés côte à côte.
La fibre optique, jusqu’à 1.000 Mbit/s, est disponible sur place ; des connexions Internet par câble et DSL sont également proposées.
La place de parking n° 20 dans le garage souterrain est incluse dans le prix d’achat. Elle est déjà raccordée au système de gestion de la recharge et au compteur électrique de l’appartement, et préparée pour l’installation d’une borne murale compatible avec le système.
Le fonds de réserve pour l’entretien, le nettoyage de la cage d’escalier ainsi que l’entretien du jardin et le service hivernal sont compris dans les charges de copropriété, qui s’élèvent actuellement à 287€/mois (garage souterrain inclus).
Les murs sont prêts à être personnalisés en couleur par les nouveaux propriétaires.
Un extrait récent et certifié du registre foncier est disponible.
Les visites peuvent être organisées de manière flexible.
La vente est sans commission et directement conclue avec le propriétaire (première main).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement bénéficie d’un emplacement attrayant dans le nord-ouest d’Ingolstadt, juste à côté du parc Hindenburg. Le cadre verdoyant offre de belles possibilités de loisirs et de détente, tandis que le centre-ville, les commerces et les principaux employeurs sont facilement accessibles. L’emplacement allie ainsi le calme d’un logement au bord du parc à la proximité des commodités et aux infrastructures d’un quartier central.
Distance à pied jusqu’à Audi ou au centre-ville d’Ingolstadt : environ 15min.
190.000 € POUR HABITATION PERSONNELLE OU INVESTISSEMENT – LIBREMENT DISPONIBLE85057 Ingolstadt
169.000 € À vendre par un particulier – appartement 2 pièces récemment rénové à Ingolstadt85057 Ingolstadt– Ingolstadt
120.000 € APPARTEMENT situé au centre avec nouveau chauffage à INGOLSTADT, Waldeysenstraße 1785057 Ingolstadt
