| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.102,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de tres habitaciones, disponible para entrar a vivir de inmediato, se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 2007, con planta baja y dos plantas superiores. Destaca por su distribución funcional y por ofrecer un espacio privado al aire libre excepcionalmente amplio.
La espaciosa terraza en la azotea orientada al oeste, con toldo eléctrico, amplía la zona de estar al exterior. Se complementa con una galería de acceso de uso exclusivo en el lado este.
La zona de estar ofrece mucho espacio para la vida cotidiana, las visitas y el descanso. La cocina equipada con encimera de granito ya está incluida en el precio de compra. El baño con luz natural dispone de ducha independiente y bañera.
Las tres habitaciones pueden destinarse flexiblemente a sala de estar, dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho.
La oferta incluye además una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, conectada al sistema de gestión de carga y al contador eléctrico del piso, y preparada para instalar un punto de recarga compatible con el sistema. La plaza también está incluida en el precio de compra.
Por tanto, el piso es adecuado tanto para quienes deseen vivir en él como para inversores.
El apartamento cuenta con una terraza en la azotea orientada al oeste de 21,85 m² con toldo de brazos articulados eléctrico, así como con un pasillo exterior transitable de unos 12,5 m² en el lado este. Según la declaración de división, este está disponible para el uso exclusivo de este apartamento y no computa como superficie habitable.
Las fachadas del edificio se pintaron en 2021.
La cocina equipada con encimera de granito está incluida en el precio de compra. El lavavajillas se renovó en 2025.
El baño, con luz natural, está equipado con bañera y ducha independiente. Todas las ventanas disponen de persianas enrollables. Hay un sistema de timbre e interfono.
El apartamento incluye un trastero propio en el sótano de 14,57 m².
En el lavadero comunitario hay conexiones y espacio suficiente para la lavadora y la secadora, también para colocarlas una junto a la otra.
En esta ubicación hay fibra óptica disponible de hasta 1.000 Mbit/s; como alternativa, también se puede acceder a Internet por cable y DSL.
La plaza de garaje subterráneo n.º 20 está incluida en el precio de compra. Ya está conectada al sistema de gestión de carga y al contador eléctrico del apartamento, y preparada para instalar un punto de recarga de pared compatible con el sistema.
La reserva para mantenimiento, la limpieza de la escalera y el mantenimiento del jardín y los servicios de invierno están incluidos en los gastos comunitarios, actualmente de 287€/mes (incluido el garaje subterráneo).
Las paredes están preparadas para que los nuevos propietarios puedan darles el color que deseen.
Se dispone de un extracto actualizado y certificado del Registro de la Propiedad.
Las visitas pueden acordarse con flexibilidad.
La compra se realiza sin comisión, directamente al propietario (primera mano).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una zona atractiva del noroeste de Ingolstadt, junto al parque Hindenburg. El entorno verde ofrece excelentes posibilidades de ocio y descanso, mientras que el centro, las tiendas y los principales empleadores están bien comunicados. Así, la ubicación combina la tranquilidad de vivir junto al parque con las distancias cortas y los servicios propios de una zona céntrica.
Distancia a Audi o al centro de Ingolstadt: unos 15 min a pie.
190.000 € AUTOCONSUMO O INVERSIÓN – DISPONIBLE INMEDIATAMENTE85057 Ingolstadt
169.000 € En venta privada: apartamento de 2 habitaciones recién renovado en Ingolstadt85057 Ingolstadt– Ingolstadt
120.000 € APARTAMENTO céntrico con calefacción nueva en INGOLSTADT, Waldeysenstraße 1785057 Ingolstadt
