Mieszkanie z 3 pokojami i tarasem na dachu w Ingolstadt-Nordwest, w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie z trzema pokojami, gotowe do natychmiastowego zamieszkania, znajduje się na drugim piętrze zadbanego budynku mieszkalnego wzniesionego w 2007 roku, obejmującego parter i dwa piętra. Wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i wyjątkowo dużą prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu.

Przestronny taras na dachu od strony zachodniej, wyposażony w markizę elektryczną, powiększa strefę dzienną o przestrzeń na świeżym powietrzu. Uzupełnia go przeznaczony do wyłącznego użytku ganek od strony wschodniej.

Strefa dzienna oferuje dużo miejsca na codzienne życie, przyjmowanie gości i odpoczynek. Zabudowa kuchenna z granitowym blatem jest już wliczona w cenę zakupu. Łazienka z dostępem do światła dziennego ma osobny prysznic i wannę.

Trzy pokoje można elastycznie wykorzystać jako salon, sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.

Oferta obejmuje również miejsce postojowe w garażu podziemnym, podłączone do systemu zarządzania ładowaniem i licznika energii elektrycznej mieszkania oraz przygotowane do montażu kompatybilnej z systemem stacji ładowania Wallbox. Miejsce postojowe jest również wliczone w cenę zakupu.

Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Do mieszkania przynależy zachodni taras na dachu o powierzchni 21,85 m² z elektryczną markizą kasetową oraz użyteczny korytarz zewnętrzny po wschodniej stronie o powierzchni ok. 12,5 m². Zgodnie z oświadczeniem o podziale jest on przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela tego mieszkania i nie wlicza się do powierzchni mieszkalnej.
Elewacje budynku pomalowano w 2021 r.

Zabudowa kuchenna z granitowym blatem jest wliczona w cenę zakupu. Zmywarka została wymieniona w 2025 r.
Łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w wannę i osobny prysznic. Wszystkie okna mają rolety. Dostępny jest dzwonek i domofon.

Do mieszkania przynależy własna piwnica o powierzchni 14,57 m².
We wspólnej pralni są przyłącza i wystarczająco dużo miejsca na pralkę i suszarkę, również do ustawienia obok siebie.

W lokalizacji dostępne jest łącze światłowodowe o prędkości do 1.000 Mbit/s; alternatywnie dostępny jest internet przez przyłącze kablowe i DSL.

Miejsce parkingowe nr 20 w garażu podziemnym jest wliczone w cenę zakupu. Jest już podłączone do systemu zarządzania ładowaniem i licznika energii elektrycznej mieszkania oraz przygotowane do montażu kompatybilnej systemowo ładowarki ściennej.

Fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej oraz utrzymanie ogrodu i odśnieżanie są wliczone w bieżące opłaty administracyjne w wysokości 287€/miesiąc (łącznie z garażem podziemnym).

Ściany są przygotowane do indywidualnego pomalowania przez nowych właścicieli.

Dostępny jest aktualny, poświadczony odpis z księgi wieczystej.
Termin oględzin można elastycznie uzgodnić.
Zakup bez prowizji, bezpośrednio od właściciela (pierwszy właściciel).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w północno-zachodniej części Ingolstadt, tuż przy parku Hindenburgpark. Zielona okolica zapewnia doskonałe możliwości wypoczynku i rekreacji, a centrum miasta, sklepy i ważni pracodawcy są łatwo dostępni. Lokalizacja łączy więc spokojne mieszkanie przy parku z krótkimi dojazdami i infrastrukturą centralnej części miasta.
Odległość pieszo do Audi lub centrum Ingolstadt wynosi ok. 15min.