| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.102,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento con tre locali, subito disponibile, si trova al secondo piano di un curato edificio residenziale costruito nel 2007, con piano terra e due piani superiori. Conquista grazie a una pianta ben sfruttabile e a un eccezionale spazio esterno privato.
La spaziosa terrazza sul tetto esposta a ovest, dotata di tenda da sole elettrica, amplia la zona giorno verso l’esterno. È completata da un ballatoio a uso esclusivo sul lato est.
La zona giorno offre ampio spazio per la quotidianità, gli ospiti e il relax. La cucina componibile con piano di lavoro in granito è già inclusa nel prezzo di acquisto. Il bagno con luce naturale dispone di una doccia separata e di una vasca.
I tre locali possono essere utilizzati con flessibilità come soggiorno, camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o studio.
L’offerta comprende inoltre un posto auto in garage sotterraneo, collegato al sistema di gestione della ricarica e al contatore elettrico dell’appartamento e predisposto per l’installazione di una wallbox compatibile con il sistema. Anche il posto auto è incluso nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
L’appartamento comprende una terrazza panoramica esposta a ovest di 21,85 m², dotata di una tenda da sole a cassonetto elettrica, e un loggiato praticabile di circa 12,5 m² sul lato est. In base alla dichiarazione di divisione, è riservato all’uso esclusivo di questo appartamento e non viene conteggiato nella superficie abitabile.
Le facciate dell’edificio sono state tinteggiate nel 2021.
La cucina componibile con piano di lavoro in granito è inclusa nel prezzo di acquisto. La lavastoviglie è stata sostituita nel 2025.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia separata. Tutte le finestre sono provviste di tapparelle. Sono presenti un campanello e un impianto citofonico.
L’appartamento dispone di una cantina privata di 14,57 m².
Nella lavanderia comune sono disponibili gli attacchi e spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice, anche da installare una accanto all’altra.
È disponibile in loco la fibra ottica fino a 1.000 Mbit/s; in alternativa sono disponibili Internet tramite cavo e DSL.
Il posto auto n. 20 nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto. È già collegato al sistema di gestione della ricarica e al contatore elettrico dell’appartamento, ed è predisposto per l’installazione di una wallbox compatibile con il sistema.
Il fondo di riserva per la manutenzione, la pulizia delle scale e la manutenzione del giardino e il servizio invernale sono inclusi nelle spese condominiali, attualmente pari a 287€/mese (garage sotterraneo compreso).
Le pareti sono predisposte per essere tinteggiate a piacere dai nuovi proprietari.
È disponibile un estratto aggiornato e autenticato del registro fondiario.
Le visite possono essere concordate con flessibilità.
La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario (primo proprietario).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione attraente nel nord-ovest di Ingolstadt, proprio accanto al parco Hindenburg. Il contesto verde offre ampie opportunità di svago e relax, mentre il centro città, i negozi e le principali aziende sono facilmente raggiungibili. La posizione coniuga così la tranquillità di vivere vicino al parco con la comodità dei brevi tragitti e dei servizi di una zona centrale.
Distanza da Audi o dal centro di Ingolstadt: circa 15min a piedi.
190.000 € SECONDA CASA O INVESTIMENTO DI CAPITALE – LIBERAMENTE DISPONIBILE85057 Ingolstadt
169.000 € Vendita da privato – appartamento di 2 locali appena ristrutturato a Ingolstadt85057 Ingolstadt– Ingolstadt
120.000 € APPARTAMENTO in posizione centrale con riscaldamento nuovo a INGOLSTADT, Waldeysenstraße 1785057 Ingolstadt
