| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 377 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 659 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 385.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.021,22 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість із потенціалом — багатоквартирний будинок із прибудовою, додатковою будівлею з плоским дахом і можливістю комерційного використання
Недалеко від центру Вірзена-Дюлькена розташований цей доглянутий і дуже просторий багатоквартирний будинок із прибудовою, а також окремою будівлею з плоским дахом на земельній ділянці (раніше кіоск, нині здається як невеликий апартамент). Основний будинок має підвал; додаткові корисні площі доступні на горищі, а також у замкненому цегляному садовому сараї.
Загалом об’єкт включає п’ять житлових одиниць і комерційну площу (близько 80 м², наразі вільна), яку в перспективі також можна переобладнати під житлове приміщення. Найбільша квартира (близько 125 м²) наразі використовується продавцями і буде звільнена за домовленістю. Квартира на першому поверсі (близько 85 м²) після виїзду багаторічних орендарів була повністю відремонтована, включно з ванною кімнатою, і наразі здається в оренду новим орендарям.
Площі, доступні для оренди:
- Перший поверх (основний будинок/ліва прибудова): комерційна площа (бістро/піца) близько 80 м², вільна
- Квартира на першому поверсі: близько 85 м², 3 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, перше заселення після ремонту, здається в оренду, щонайменше 730 € нетто-холодна оренда
- Квартира на 1-му поверсі: близько 125 м², 5 кімнат, кухня, передпокій, ванна кімната, гостьовий туалет із душем, наразі проживають продавці, звільнення за домовленістю
- Мансарда праворуч: близько 55 м², 2 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, здана в оренду
- Мансарда ліворуч: близько 67 м², 3 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, здана в оренду
- Будівля з плоским дахом: близько 45 м², 3 приміщення, невелика ванна кімната, власний газовий котел, повторно здана в оренду із січня 2026 року
Можливі доходи від оренди при повній здачі в оренду (без урахування бістро/комерційної площі) становлять понад 30 000 € на рік.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
448.400 € Більше, ніж просто житло: здвоєний будинок із зимовим садом, оздоровчим садом, кондиціонуванням і 2 зарядними станціями Wallbox41751 Viersen
265.000 € Доглянутий середній рядний будинок із садом, накриттям тераси та місцем для паркування у Viersen-Dülken41751 Viersen
295.000 € Просторий односімейний будинок із прибудовою, зимовим садом і гаражем у Фірсені - Дюлькен41751 Viersen
