| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 373 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 659 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 82 m² |
| Ціна продажу | 385.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.032,17 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість із потенціалом – багатоквартирний будинок із прибудовою, додатковою спорудою з плоским дахом і можливістю комерційного використання
Недалеко від центру Вірзена-Дюлькена розташований цей доглянутий і дуже просторий багатоквартирний будинок із прибудовою та окремою спорудою з плоским дахом на ділянці (раніше кіоск, нині здається в оренду як невелика квартира). Головний будинок має підвал; додаткові корисні площі є на горищі, а також у замкненому цегляному садовому сараї.
Загалом об’єкт містить п’ять квартир і комерційне приміщення (близько 80 м², наразі вільне), яке в перспективі також можна переобладнати під житлове приміщення. Найбільша квартира (близько 125 м²) наразі зайнята продавцями й буде вільна за домовленістю. Квартиру на першому поверсі (близько 85 м²) після виїзду багаторічних орендарів повністю відремонтовано, зокрема ванну кімнату, і наразі її знову здають в оренду.
Площі, що здаються в оренду:
- Перший поверх (головний будинок/ліва прибудова): комерційне приміщення (бістро/піцерія) близько 82 м², вільне
- Квартира на першому поверсі: близько 85 м², 3 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, перше заселення після ремонту, здається в оренду, мінімум 730 € без комунальних платежів
- Квартира на 1-му поверсі: близько 132 м², 5 кімнат, кухня, передпокій, ванна кімната, гостьовий туалет із душем, наразі зайнята продавцями, буде вільна за домовленістю
- Мансардний поверх праворуч: близько 58 м², 2 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, здається в оренду
- Мансардний поверх ліворуч: близько 63 м², 3 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, здається в оренду
- Споруда з плоским дахом: близько 45 м², 3 приміщення, невелика ванна кімната, власний газовий котел, знову здається в оренду з січня 2026 року
За умови повної здачі в оренду можливий дохід від оренди (без бістро/комерційного приміщення) становить понад 30.000 € на рік.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
254.400 € Доглянутий середній рядний будинок із садом, накриттям тераси та місцем для паркування у Viersen-Dülken41751 Viersen
298.000 € Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben41751 Viersen /Dülken– Dülken
448.400 € Більше, ніж просто житло: здвоєний будинок із зимовим садом, оздоровчим садом, кондиціонуванням і 2 зарядними станціями Wallbox41751 Viersen
