| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 377 m² |
| Slaapkamers | 10 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 659 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.021,22 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOnroerend goed met potentieel – meerfamiliehuis met aanbouw, extra platdakbouw en optie voor commerciële ruimte
Centraal nabij in Viersen-Dülken bevindt zich dit verzorgde en zeer ruime meerfamiliehuis met aanbouw evenals een afzonderlijke platdakbouw op het perceel (vroeger kiosk, tegenwoordig verhuurd als klein appartement). Het hoofdgebouw is onderkelderd; extra gebruiksruimten staan ter beschikking in de zolder en in een afsluitbare, gemetselde tuinschuur.
In totaal omvat het object vijf wooneenheden plus een commerciële ruimte (ca. 80 m², momenteel leegstaand), die zich in de toekomst ook als woonruimte zou kunnen ontwikkelen. Het grootste appartement (ca. 125 m²) wordt momenteel door de verkopers bewoond en komt in overleg vrij. Een appartement op de begane grond (ca. 85 m²) is na het vertrek van de langjarige huurders incl. badkamer volledig gerenoveerd en wordt momenteel opnieuw verhuurd.
Verhuurbare oppervlakken:
- BG (hoofdhuis/aanbouw links): commerciële ruimte (bistro/pizza) ca. 80 m², leegstaand
- BG-appartement: ca. 85 m², 3 kamers, keuken, hal, bad, eerste bewoning na renovatie, wordt opnieuw verhuurd, min. 730 € kale huur
- 1e verdiepingsappartement: ca. 125 m², 5 kamers, keuken, hal, bad, gastentoilet met douche, momenteel bewoond door verkopers, vrij in overleg
- zolder rechts: ca. 55 m², 2 kamers, keuken, hal, bad, verhuurd
- zolder links: ca. 67 m², 3 kamers, keuken, hal, bad, verhuurd
- platdakbouw: ca. 45 m², 3 ruimtes, kleine badkamer, eigen gasketel, opnieuw verhuurd sinds januari 2026
De mogelijke huuropbrengsten bedragen bij volledige verhuur (alleen zonder bistro/commerciële ruimte) meer dan 30.000 € p. a.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
448.400 € Meer dan alleen wonen: twee-onder-een-kapwoning met wintertuin, wellness-tuin, airconditioning & 2 wallboxen41751 Viersen
265.000 € Goed onderhouden tussenwoning met tuin, terrasoverkapping en parkeerplaats in Viersen-Dülken41751 Viersen
295.000 € Ruime eengezinswoning met aanbouw, wintertuin en garage in Viersen - Dülken41751 Viersen
