| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 373 m² |
| Slaapkamers | 10 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 659 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.032,17 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVastgoed met potentieel – Appartementencomplex met aanbouw, extra gebouw met plat dak en mogelijkheid voor commerciële bestemming
Op een centrale locatie in Viersen-Dülken ligt dit goed onderhouden en zeer ruime appartementencomplex met aanbouw en een apart gebouw met plat dak op het perceel (voorheen een kiosk, tegenwoordig verhuurd als klein appartement). Het hoofdgebouw is onderkelderd; extra gebruiksruimten bevinden zich op de zolder en in een afsluitbare, gemetselde tuinschuur.
Het object omvat in totaal vijf wooneenheden plus een commerciële ruimte (ca. 80 m², momenteel leegstaand), die op termijn ook als woonruimte kan worden ontwikkeld. De grootste woning (ca. 125 m²) wordt momenteel door de verkopers bewoond en komt in overleg vrij. Een woning op de begane grond (ca. 85 m²) is na het vertrek van de langdurige huurders volledig gerenoveerd, inclusief de badkamer, en wordt momenteel opnieuw verhuurd.
Verhuurbare oppervlakken:
- BG (hoofdgebouw/aanbouw links): commerciële ruimte (bistro/pizzeria) ca. 82 m², leegstaand
- Woning op de begane grond: ca. 85 m², 3 kamers, keuken, hal, badkamer, eerste bewoning na renovatie, wordt opnieuw verhuurd, min. 730 € kale huur
- Woning op de 1e verdieping: ca. 132 m², 5 kamers, keuken, hal, badkamer, gastentoilet met douche, momenteel bewoond door de verkopers, vrij in overleg
- Zolderverdieping rechts: ca. 58 m², 2 kamers, keuken, hal, badkamer, verhuurd
- Zolderverdieping links: ca. 63 m², 3 kamers, keuken, hal, badkamer, verhuurd
- Gebouw met plat dak: ca. 45 m², 3 ruimten, kleine badkamer, eigen gasketel, nieuw verhuurd sinds januari 2026
Bij volledige verhuur bedragen de mogelijke huurinkomsten (alleen, zonder bistro/commerciële ruimte) meer dan 30.000 € per jaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
254.400 € Goed onderhouden tussenwoning met tuin, terrasoverkapping en parkeerplaats in Viersen-Dülken41751 Viersen
298.000 € Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben41751 Viersen /Dülken– Dülken
448.400 € Meer dan alleen wonen: twee-onder-een-kapwoning met wintertuin, wellness-tuin, airconditioning & 2 wallboxen41751 Viersen
