| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 373 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 659 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 82 m² |
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 032,17 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНедвижимость с потенциалом — многоквартирный дом с пристройкой, дополнительной постройкой с плоской крышей и возможностью коммерческого использования
Недалеко от центра Фирзена-Дюлькена расположен этот ухоженный и очень просторный многоквартирный дом с пристройкой, а также отдельной постройкой с плоской крышей на участке (бывший киоск, сейчас сдана в аренду как небольшая квартира). В главном доме есть подвал; дополнительные полезные площади находятся на чердаке, а также в запираемом кирпичном садовом сарае.
Всего объект включает пять жилых помещений и коммерческое помещение (ок. 80 м², в настоящее время пустует), которое в перспективе также можно переоборудовать под жильё. Самая большая квартира (ок. 125 м²) в настоящее время занята продавцами и будет освобождена по договорённости. Квартира на первом этаже (ок. 85 м²) после выезда давних арендаторов была полностью отремонтирована, включая ванную комнату, и сейчас сдаётся новым арендаторам.
Сдаваемые в аренду площади:
- Первый этаж (главный дом/левая пристройка): коммерческое помещение (бистро/пиццерия), ок. 82 м², пустует
- Квартира на первом этаже: ок. 85 м², 3 комнаты, кухня, прихожая, ванная, впервые сдаётся после ремонта, сдаётся новым арендаторам, не менее 730 € холодной аренды
- Квартира на 1-м этаже: ок. 132 м², 5 комнат, кухня, прихожая, ванная, гостевой туалет с душем, в настоящее время занята продавцами, освободится по договорённости
- Мансарда справа: ок. 58 м², 2 комнаты, кухня, прихожая, ванная, сдана в аренду
- Мансарда слева: ок. 63 м², 3 комнаты, кухня, прихожая, ванная, сдана в аренду
- Постройка с плоской крышей: ок. 45 м², 3 помещения, небольшая ванная, собственный газовый котёл, сдана в аренду с января 2026 года
При полной сдаче в аренду возможные поступления от аренды составят более 30.000 € в год (без учёта бистро/коммерческого помещения).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
254.400 € Ухоженный средний таунхаус с садом, навесом над террасой и парковочным местом в Фирзене-Дюлькене41751 Viersen
298.000 € Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben41751 Viersen /Dülken– Dülken
448.400 € Больше, чем просто жильё: сдвоенный дом с зимним садом, оздоровительным садом, кондиционером и 2 зарядными станциями Wallbox41751 Viersen
