| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 377 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 659 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 021,22 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект с потенциалом — многоквартирный дом с пристройкой, дополнительной постройкой с плоской крышей и возможностью коммерческого использования
Недалеко от центра Фирзена-Дюлькена находится этот ухоженный и очень просторный многоквартирный дом с пристройкой, а также отдельной постройкой с плоской крышей на участке (ранее киоск, сегодня сдана в аренду как небольшая квартира). Основной дом имеет подвал; дополнительные полезные площади имеются на чердаке, а также в запираемом кирпичном садовом сарае.
Всего объект включает пять жилых единиц и коммерческую площадь (ок. 80 м², в настоящее время свободна), которую в перспективе также можно переоборудовать под жилое помещение. Самая большая квартира (ок. 125 м²) в настоящее время занята продавцами и будет освобождена по договорённости. Квартира на первом этаже (ок. 85 м²) после выезда долгосрочных арендаторов была полностью отремонтирована, включая ванную комнату, и в настоящее время сдаётся в аренду заново.
Площади, пригодные для сдачи в аренду:
- 1-й этаж (основной дом/левая пристройка): коммерческая площадь (бистро/пиццерия) ок. 80 м², свободна
- Квартира на 1-м этаже: ок. 85 м², 3 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, первое заселение после ремонта, сдаётся заново, мин. 730 € холодной арендной платы
- Квартира на 2-м этаже: ок. 125 м², 5 комнат, кухня, прихожая, ванная комната, гостевой туалет с душем, в настоящее время занята продавцами, освобождение по договорённости
- Мансарда справа: ок. 55 м², 2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, сдана в аренду
- Мансарда слева: ок. 67 м², 3 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, сдана в аренду
- Постройка с плоской крышей: ок. 45 м², 3 помещения, небольшая ванная комната, собственный газовый котёл, вновь сдана в аренду с января 2026 года
Возможные доходы от аренды при полной сдаче в аренду (только без бистро/коммерческой площади) составляют более 30 000 € в год.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
448.400 € Больше, чем просто жильё: сдвоенный дом с зимним садом, оздоровительным садом, кондиционером и 2 зарядными станциями Wallbox41751 Viersen
265.000 € Ухоженный средний таунхаус с садом, навесом над террасой и парковочным местом в Фирзене-Дюлькене41751 Viersen
295.000 € Просторный односемейный дом с пристройкой, зимним садом и гаражом в Фирсене - Дюлькен41751 Viersen
