प्रकाशित 25/02/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 377 m² |
| कमरे | 15 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 659 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 10 |
| बाथरूम | 6 |
| खरीद मूल्य | 385.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,021.22 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंImmobilie mit Potenzial – Mehrfamilienhaus mit Anbau, zusätzlichem Flachdachbau und Gewerbeoption
Zentrumsnah in Viersen-Dülken befindet sich dieses gepflegte und sehr geräumige Mehrfamilienhaus mit Anbau sowie einem separaten Flachdachbau auf dem Grundstück (ehemals Kiosk, heute als kleines Appartement vermietet). Das Haupthaus ist unterkellert; zusätzliche Nutzflächen stehen im Dachspeicher sowie in einem abschließbaren, gemauerten Gartenschuppen zur Verfügung.
Insgesamt umfasst das Objekt fünf Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche (ca. 80 m², aktuell leerstehend), die sich perspektivisch auch als Wohnraum entwickeln ließe. Die größte Wohnung (ca. 125 m²) wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und wird nach Absprache frei. Eine Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) wurde nach Auszug der langjährigen Mieter inkl. Badezimmer vollständig saniert und wird aktuell neu vermietet.
Vermietbare Flächen:
- EG (Haupthaus/Anbau links): Gewerbefläche (Bistro/Pizza) ca. 80 m², leerstehend
- EG-Wohnung: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Erstbezug nach Sanierung, wird neu vermietet, mind. 730 € KM
- 1. OG-Wohnung: ca. 125 m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC mit Dusche, derzeit von Verkäufern bewohnt, frei nach Absprache
- DG rechts: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, vermietet
- DG links: ca. 67 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, vermietet
- Flachdachbau: ca. 45 m², 3 Räume, kleines Bad, eigene Gastherme, neu vermietet seit Januar 2026
Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung (alleine ohne Bistro/Gewerbefläche) auf über 30.000 € p. a.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
