| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 377 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 659 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
| Cena zakupu | 385.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 021,22 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość z potencjałem – dom wielorodzinny z dobudówką, dodatkowym budynkiem z płaskim dachem oraz opcją komercyjną
W pobliżu centrum w Viersen-Dülken znajduje się ten zadbany i bardzo przestronny dom wielorodzinny z dobudówką oraz oddzielnym budynkiem z płaskim dachem na działce (dawniej kiosk, dziś wynajmowany jako małe mieszkanie). Budynek główny jest podpiwniczony; dodatkowe powierzchnie użytkowe znajdują się na poddaszu oraz w zamykanej, murowanej szopie ogrodowej.
Łącznie obiekt obejmuje pięć lokali mieszkalnych plus powierzchnię użytkową na cele komercyjne (ok. 80 m², obecnie pustostan), którą w przyszłości można przekształcić również na cele mieszkalne. Największe mieszkanie (ok. 125 m²) jest obecnie zamieszkiwane przez sprzedających i będzie wolne po uzgodnieniu. Mieszkanie na parterze (ok. 85 m²) zostało po wyprowadzce wieloletnich najemców, wraz z łazienką, całkowicie odnowione i jest obecnie ponownie wynajmowane.
Powierzchnie do wynajęcia:
- parter (budynek główny/dobudówka po lewej): powierzchnia komercyjna (bistro/pizza) ok. 80 m², pustostan
- mieszkanie na parterze: ok. 85 m², 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, pierwsze zamieszkanie po remoncie, będzie ponownie wynajmowane, min. 730 € KM
- mieszkanie na 1. piętrze: ok. 125 m², 5 pokoi, kuchnia, przedpokój, łazienka, toaleta dla gości z prysznicem, obecnie zamieszkiwane przez sprzedających, wolne po uzgodnieniu
- poddasze po prawej: ok. 55 m², 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, wynajęte
- poddasze po lewej: ok. 67 m², 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, wynajęte
- budynek z płaskim dachem: ok. 45 m², 3 pomieszczenia, mała łazienka, własny piec gazowy, ponownie wynajęty od stycznia 2026
Potencjalne przychody z najmu przy pełnym wynajmie (samodzielnie, bez bistro/powierzchni komercyjnej) wynoszą ponad 30.000 € p. a.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
448.400 € Więcej niż tylko mieszkanie: bliźniak z ogrodem zimowym, ogrodem wellness, klimatyzacją i 2 wallboxami41751 Viersen
265.000 € Zadbany dom szeregowy środkowy z ogrodem, zadaszeniem tarasu i miejscem parkingowym w Viersen-Dülken41751 Viersen
295.000 € Przestronny dom jednorodzinny z przybudówką, ogrodem zimowym i garażem w Viersen – Dülken41751 Viersen
