| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 373 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 659 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 82 m² |
| Cena zakupu | 385.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 032,17 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość z potencjałem – budynek wielorodzinny z dobudówką, dodatkowym budynkiem z płaskim dachem i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej
W pobliżu centrum Viersen-Dülken znajduje się zadbany i bardzo przestronny budynek wielorodzinny z dobudówką oraz wolnostojącym budynkiem z płaskim dachem na działce (dawniej kiosk, obecnie wynajmowany jako małe mieszkanie). Główny budynek jest podpiwniczony; dodatkowe powierzchnie użytkowe znajdują się na strychu oraz w zamykanej, murowanej szopie ogrodowej.
Nieruchomość obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych oraz powierzchnię komercyjną (ok. 80 m², obecnie pustą), którą w przyszłości można również zaadaptować na cele mieszkalne. Największe mieszkanie (ok. 125 m²) jest obecnie zamieszkiwane przez sprzedających i zostanie zwolnione po uzgodnieniu. Mieszkanie na parterze (ok. 85 m²) zostało gruntownie wyremontowane, w tym łazienka, po wyprowadzce wieloletnich najemców i jest obecnie ponownie wynajmowane.
Powierzchnie przeznaczone na wynajem:
- Parter (główny budynek/dobudówka po lewej): powierzchnia komercyjna (bistro/pizzeria) ok. 82 m², pusta
- Mieszkanie na parterze: ok. 85 m², 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, pierwszy najem po remoncie, jest ponownie wynajmowane, min. 730 € czynszu netto
- Mieszkanie na 1. piętrze: ok. 132 m², 5 pokoi, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC dla gości z prysznicem, obecnie zamieszkiwane przez sprzedających, wolne po uzgodnieniu
- Poddasze po prawej: ok. 58 m², 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, wynajęte
- Poddasze po lewej: ok. 63 m², 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, wynajęte
- Budynek z płaskim dachem: ok. 45 m², 3 pomieszczenia, mała łazienka, własny kocioł gazowy, ponownie wynajęty od stycznia 2026
Możliwe przychody z najmu przy pełnym wynajmie (samych lokali, bez bistro/powierzchni komercyjnej) wynoszą ponad 30.000 € rocznie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
254.400 € Zadbany dom szeregowy środkowy z ogrodem, zadaszeniem tarasu i miejscem parkingowym w Viersen-Dülken41751 Viersen
298.000 € Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben41751 Viersen /Dülken– Dülken
448.400 € Więcej niż tylko mieszkanie: bliźniak z ogrodem zimowym, ogrodem wellness, klimatyzacją i 2 wallboxami41751 Viersen
