| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 373 m² |
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 659 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 82 m² |
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.032,17 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPotansiyelli gayrimenkul – Ek binası, ilave düz çatılı yapısı ve ticari kullanım seçeneği bulunan çok daireli bina
Viersen-Dülken’in merkezine yakın konumda, ek binası ve arsada bulunan ayrı bir düz çatılı yapısıyla (eski büfe, bugün küçük bir daire olarak kiraya verilmiş) bakımlı ve oldukça geniş bu çok daireli bina yer almaktadır. Ana bina bodrumludur; çatı arasındaki depolama alanı ve kilitlenebilir, tuğladan yapılmış bir bahçe kulübesi de ek kullanım alanı sunmaktadır.
Gayrimenkul toplamda beş konut birimi ve ayrıca ticari kullanım alanı (yaklaşık 80 m², şu anda boş) içermektedir. Ticari alanın ileride konut olarak kullanıma dönüştürülmesi de mümkündür. En büyük daire (yaklaşık 125 m²) şu anda satıcılar tarafından kullanılmakta olup, anlaşmaya göre boşaltılacaktır. Zemin kattaki bir daire (yaklaşık 85 m²), uzun süreli kiracıların taşınmasının ardından banyosu da dâhil olmak üzere tamamen yenilenmiş ve şu anda yeniden kiraya verilmektedir.
Kiralanabilir alanlar:
- Zemin kat (ana bina/sol ek bina): yaklaşık 82 m² ticari alan (bistro/pizza), boş
- Zemin kat dairesi: yaklaşık 85 m², 3 oda, mutfak, antre, banyo, tadilat sonrası ilk kullanım, yeniden kiraya veriliyor, en az 730 € net kira
- 1. kat dairesi: yaklaşık 132 m², 5 oda, mutfak, antre, banyo, duşlu misafir WC’si, şu anda satıcılar tarafından kullanılıyor, anlaşmaya göre boşaltılacak
- Çatı katı sağ: yaklaşık 58 m², 2 oda, mutfak, antre, banyo, kiralık
- Çatı katı sol: yaklaşık 63 m², 3 oda, mutfak, antre, banyo, kiralık
- Düz çatılı yapı: yaklaşık 45 m², 3 oda, küçük banyo, kendine ait gazlı kombi, Ocak 2026’dan beri yeniden kiralık
Tamamen kiraya verilmesi durumunda (bistro/ticari alan hariç), olası kira geliri yıllık 30.000 €’nun üzerindedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
254.400 € Bahçeli, teras üst örtülü ve park yeri olan bakımlı orta sıralı ev, Viersen-Dülken'de41751 Viersen
298.000 € Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben41751 Viersen /Dülken– Dülken
448.400 € Sadece konut değil: Kış bahçeli, wellness bahçeli, klimalı ve 2 wallbox’lı yarı müstakil ev41751 Viersen
