| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 377 m² |
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 659 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.021,22 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPotansiyelli gayrimenkul – ek yapılı çok aileli ev, ilave düz çatılı yapı ve ticari kullanım seçeneği
Viersen-Dülken'de merkeze yakın konumda, ek yapısı bulunan ve arsada ayrı bir düz çatılı yapı da olan bu bakımlı ve oldukça geniş çok aileli ev yer almaktadır (eski büfe, bugün küçük bir daire olarak kiralanıyor). Ana bina bodrumludur; çatı arasındaki depolama alanlarının yanı sıra kilitlenebilir, tuğla örülü bir bahçe kulübesi de ek kullanım alanı sunmaktadır.
Toplamda mülk, bir ticari alan (yaklaşık 80 m², şu anda boş) hariç beş konut birimi içermekte olup, bu alan da ileride konuta dönüştürülebilir. En büyük daire (yaklaşık 125 m²) şu anda satıcılar tarafından kullanılmakta olup anlaşmaya göre boşaltılacaktır. Zemin kattaki bir daire (yaklaşık 85 m²), uzun süreli kiracıların taşınmasının ardından banyo dahil tamamen yenilenmiş olup şu anda yeniden kiraya verilmektedir.
Kiraya verilebilir alanlar:
- Zemin kat (ana bina/sol ek bina): Ticari alan (bistro/pizza) yaklaşık 80 m², boş
- Zemin kat dairesi: yaklaşık 85 m², 3 oda, mutfak, hol, banyo, tadilat sonrası ilk kullanım, yeniden kiraya veriliyor, en az 730 € KM
- 1. kat dairesi: yaklaşık 125 m², 5 oda, mutfak, hol, banyo, duşlu misafir WC'si, şu anda satıcılar tarafından kullanılıyor, anlaşmaya göre boş
- Çatı katı sağ: yaklaşık 55 m², 2 oda, mutfak, hol, banyo, kirada
- Çatı katı sol: yaklaşık 67 m², 3 oda, mutfak, hol, banyo, kirada
- Düz çatılı yapı: yaklaşık 45 m², 3 oda, küçük banyo, kendi gaz kombisi, Ocak 2026'dan beri yeni kirada
Tam kiralama durumunda (yalnızca bistro/ticari alan hariç) olası kira gelirleri yıllık 30.000 €'nun üzerindedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
448.400 € Sadece konut değil: Kış bahçeli, wellness bahçeli, klimalı ve 2 wallbox’lı yarı müstakil ev41751 Viersen
265.000 € Bahçeli, teras üst örtülü ve park yeri olan bakımlı orta sıralı ev, Viersen-Dülken'de41751 Viersen
295.000 € Viersen - Dülken'de ek binası, kış bahçesi ve garajı bulunan geniş müstakil ev41751 Viersen
