| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 373 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 659 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.032,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInmueble con potencial: edificio de viviendas plurifamiliar con anexo, construcción adicional con cubierta plana y opción de uso comercial
En una zona céntrica de Viersen-Dülken se encuentra este edificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado y muy espacioso, con anexo y una construcción independiente con cubierta plana en la parcela (antiguamente un quiosco, actualmente alquilada como pequeño apartamento). La vivienda principal tiene sótano; además, hay superficies de uso adicional en el desván y en un cobertizo de jardín de obra con cerradura.
En total, el inmueble comprende cinco viviendas y una superficie comercial (aprox. 80 m², actualmente vacía), que también podría destinarse a vivienda en el futuro. La vivienda más grande (aprox. 125 m²) está ocupada actualmente por los vendedores y quedará libre previo acuerdo. Tras la marcha de los inquilinos de larga duración, se reformó íntegramente una vivienda en planta baja (aprox. 85 m²), incluido el baño, y actualmente se está alquilando de nuevo.
Superficies alquilables:
- Planta baja (vivienda principal/anexo a la izquierda): local comercial (bistró/pizzería) de aprox. 82 m², vacío
- Vivienda en planta baja: aprox. 85 m², 3 habitaciones, cocina, recibidor, baño, primer uso tras la reforma, se alquilará de nuevo, mínimo 730 € de renta fría
- Vivienda en la 1.ª planta: aprox. 132 m², 5 habitaciones, cocina, recibidor, baño, aseo de invitados con ducha, actualmente ocupada por los vendedores, quedará libre previo acuerdo
- Ático a la derecha: aprox. 58 m², 2 habitaciones, cocina, recibidor, baño, alquilado
- Ático a la izquierda: aprox. 63 m², 3 habitaciones, cocina, recibidor, baño, alquilado
- Construcción con cubierta plana: aprox. 45 m², 3 estancias, baño pequeño, caldera de gas propia, alquilada de nuevo desde enero de 2026
Con el inmueble totalmente alquilado, los ingresos potenciales por alquiler ascienden a más de 30.000 € anuales (sin contar el bistró/local comercial).
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