| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 377 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 659 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.021,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInmueble con potencial – casa plurifamiliar con ampliación, construcción adicional con techo plano y opción comercial
Cerca del centro en Viersen-Dülken se encuentra esta cuidada y muy espaciosa casa plurifamiliar con ampliación, así como una construcción independiente con techo plano en la parcela (antiguamente un kiosco, hoy alquilado como pequeño apartamento). La casa principal tiene sótano; además hay superficies útiles adicionales en el desván y en una caseta de jardín de ladrillo con cerradura.
En total, el inmueble comprende cinco unidades residenciales además de una superficie comercial (aprox. 80 m², actualmente vacía), que también podría desarrollarse como vivienda a medio plazo. La vivienda más grande (aprox. 125 m²) está actualmente ocupada por los vendedores y quedará libre previo acuerdo. Una vivienda en planta baja (aprox. 85 m²) fue reformada por completo, incluido el baño, tras la salida de los inquilinos de larga duración y actualmente se está alquilando de nuevo.
Superficies alquilables:
- PB (casa principal/anexo izquierdo): superficie comercial (bistro/pizza) aprox. 80 m², vacía
- Vivienda en PB: aprox. 85 m², 3 habitaciones, cocina, recibidor, baño, primera ocupación tras reforma, se alquila de nuevo, mínimo 730 € KM
- Vivienda en 1.º piso: aprox. 125 m², 5 habitaciones, cocina, recibidor, baño, aseo de invitados con ducha, actualmente ocupada por los vendedores, libre previo acuerdo
- Ático derecho: aprox. 55 m², 2 habitaciones, cocina, recibidor, baño, alquilado
- Ático izquierdo: aprox. 67 m², 3 habitaciones, cocina, recibidor, baño, alquilado
- Construcción con techo plano: aprox. 45 m², 3 estancias, pequeño baño, caldera de gas propia, recién alquilada desde enero de 2026
Los posibles ingresos por alquiler ascienden, en caso de ocupación completa (solo sin bistro/superficie comercial), a más de 30.000 € p. a.
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