منزل عائلي منفصل جميل مع شقة ملحقة، على قطعة أرض بنظام حق الانتفاع طويل الأمد مع حديقة كبيرة جدًا، وشرفات + مرآب، بموقع بمحاذاة الحقول في سينسهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تنبيه: يُرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

يجمع هذا المنزل الاستثنائي المنفصل مع شقة ملحقة في موقع هادئ من Sinsheim-Ehrstädt بين السكن الرحب وجودة الحياة القريبة من الطبيعة وطابع سكني دافئ وفريد. فمنذ الانطباع الأول يتضح أنكم لن تجدوا هنا منزلًا عاديًا، بل منزلًا يوفر مساحة كبيرة وأجواء مميزة وحضورًا خاصًا.

يتميز المبنى بتقسيمه السخي وأجوائه السكنية المشرقة وإمكانات استخدامه المتنوعة. توفر وحدتا السكن المستقلتان ظروفًا مثالية للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو التأجير الجزئي. ويُستكمل عرض المساحات بمساحات استخدام إضافية، وغرف قبو، ومساحات تخزين، بالإضافة إلى غرف جانبية عملية.

ومن أبرز المزايا منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة، التي تتميز بكثرة الخشب، ومساحات النوافذ الكبيرة، وموقد البلاط المريح. وتمنح المواد الطبيعية المنزل أجواءً دافئة ومريحة وفردية في الوقت نفسه. كما يخلق التصميم المفتوح مركزًا تواصليًا للعائلة والضيوف والحياة المشتركة.

وتوسّع الحديقة الشتوية المجاورة مساحة المعيشة بطريقة ساحرة بشكل خاص. وبفضل إطلالتها على المساحات الخضراء واتصالها بالمنطقة الخارجية، ينشأ هنا ملاذ محمي يمكن استخدامه في كل فصل من فصول السنة.

كما يوفر الطابق العلوي بأجوائه المشرقة، وأسطحه الخشبية الظاهرة، وأسقفه المائلة المريحة إحساسًا لطيفًا بالسكن. وتناسب الغرف الموجودة بشكل مثالي غرف النوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل أو الهوايات. وبفضل الهيكل الأساسي الواسع، يمكن تكييف المنزل بمرونة مع مختلف ظروف الحياة.

وتُعد المنطقة الخارجية عاملًا إيجابيًا آخر. إذ تفتح الشرفة والتراس والحديقة المُنسّقة بعناية الإطلالة على الطبيعة المحيطة. وتوفر الإطلالة الواسعة غير المحجوبة على الحقول والمروج والمناظر الطبيعية الخضراء جودة سكنية نادرًا ما تتوفر بهذا الشكل. هنا تعيشون بهدوء وقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول في الوقت نفسه.

كما يشمل العقار مرآبًا، يتم شراؤه بشكل إضافي مقابل 20.000 يورو. وتُظهر المخططات والمستندات المتوفرة الخاصة بالمساحات، من بين أمور أخرى، مساحة سكنية تبلغ حوالي 101 م² للشقة الملحقة، بالإضافة إلى مساحات استخدام إضافية. يمكن التحقق بالتفصيل من التوزيع الدقيق للمساحات وإمكانيات الاستخدام استنادًا إلى المستندات المتوفرة.

الشقة الملحقة مؤجرة حاليًا بشكل منفصل، وستحصلون على الشروط بعد استفساركم.

الأرض هي أرض بحق انتفاع طويل الأجل، وتبلغ قيمة الإيجار الحالي لحق البناء 503 يورو لكل ربع سنة، وستحصلون على مزيد من المعلومات في المستندات الإضافية.

يُباع المنزل وهو مؤجر جزئيًا، وسيتم تسليم الشقة الرئيسية شاغرة، باستثناء المطبخ، والمزيد عند الطلب.

بعد الاستفسار، ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الإضافية عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات للمواعيد لمعاينة العقار.

أعمال الصيانة:
- 2018 تدفئة جديدة بالكريات

الموقع