| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 372 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 870 m² |
|---|---|
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 421,55 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cette maison individuelle exceptionnelle avec appartement indépendant, située dans un environnement calme de Sinsheim-Ehrstädt, associe un espace de vie généreux, une qualité de vie proche de la nature et un caractère résidentiel chaleureux et unique. Dès la première impression, il apparaît clairement qu’il ne s’agit pas d’une maison ordinaire, mais d’un foyer offrant beaucoup d’espace, d’atmosphère et un charme particulier.
Le bâtiment séduit par sa distribution généreuse, son atmosphère lumineuse et ses multiples possibilités d’utilisation. Deux unités d’habitation indépendantes offrent des conditions idéales pour les familles, l’habitat intergénérationnel, la combinaison logement et travail sous un même toit ou une location partielle. L’offre de pièces est complétée par des surfaces utiles supplémentaires, des pièces en sous-sol, des espaces de stockage ainsi que des pièces annexes pratiques.
Un point fort particulier est le vaste espace séjour, repas et cuisine, agrémenté de beaucoup de bois, de grandes baies vitrées et d’un poêle en faïence chaleureux. Les matériaux naturels confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse, conviviale et personnalisée. L’agencement ouvert crée un centre de vie propice aux échanges pour la famille, les invités et la vie commune.
La véranda attenante agrandit l’espace de vie de manière particulièrement charmante. Avec sa vue sur la verdure et sa liaison avec l’extérieur, elle constitue un espace de retrait protégé, utilisable en toute saison.
L’étage mansardé offre également une agréable sensation d’habiter grâce à ses pièces lumineuses, ses éléments en bois apparents et ses pentes de toit confortables. Les pièces existantes conviennent idéalement comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis, bureaux ou espaces de loisirs. Grâce à sa structure généreuse, la maison peut être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie.
L’espace extérieur constitue un autre atout majeur. La terrasse, le balcon ainsi que le jardin aménagé avec soin ouvrent la vue sur la nature environnante. La vue dégagée sur les champs, les prairies et les paysages verdoyants crée une qualité de vie que l’on trouve rarement sous cette forme. Vous vivez ici au calme, au plus près de la nature, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité.
Le bien comprend également un garage, qui sera acheté en supplément pour 20 000 euros. Les plans et documents relatifs aux surfaces disponibles indiquent notamment une surface habitable d’env. 101 m² pour l’appartement indépendant, ainsi que des surfaces utiles supplémentaires. La La répartition précise des surfaces et les possibilités d’utilisation peuvent être consultées en détail sur la base des documents disponibles.
Le logement indépendant est actuellement loué séparément ; les conditions vous seront communiquées sur demande.
Le terrain est soumis à un droit d’emphytéose ; la redevance emphytéotique actuelle s’élève à 503 euros par trimestre. Vous trouverez de plus amples informations dans les autres documents.
La maison est vendue partiellement louée ; le logement principal sera remis libre, à l’exception de la cuisine. Plus d’informations sur demande.
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Travaux d’entretien :
- 2018 : nouvelle chaudière à granulés
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