| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1976 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| чиста орендна плата | 1999 € |
|---|---|
| побічні витрати | 180 € |
| Загальна орендна плата | 2179 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
The Flow-Hub» – індустріальна елегантність для творчих умів (середня частина)
Об’єкт: офіс-лофт (140 m²)
Простір для інновацій через лінійну естетику.
Опис: колишня пральня, сьогодні 19-метровий «Flow-Hub». Лінійна концепція глибиною приміщення 5,61 м розділяє робочі, лаунж- та конференц-зони, не порушуючи відчуття простору.
Основні ідеї дизайну: видимий бетон і шліфована стяжка поєднуються з іконічними чорними скляно-сталевими перегородками, які ідеально переносять промисловий шарм у сучасний робочий світ.
Ідеально для агенцій, IT-стартапів або архітектурних ательє, які цінують «campus-vibe» і шукають прямий доступ до озелененого внутрішнього двору.
USP: Завдяки прямому виходу на терасу (40 m²) до внутрішнього двору з ставком коі тут межі між workspace та міським оазисом розмиваються.
Наявна комп’ютерна кабельна розводка, прокладена з коридорної зони до приміщень. Крім того, є вбудовані стелажні стінки, розташовані в зоні кімнати очікування та коридору. Кабінет 6 обладнаний каміном. Звідси є прямий доступ до зеленої зони/зони ставка.
Додатково можна орендувати такі площі:
Міський будинок (житлова площа): приблизно 140 м² (плюс 3500 євро нетто холодної орендної плати) із садовою/зеленою ділянкою: приблизно 90 м² із чудовим ставком із коропами коі та автоматичною системою годування/подачі води
Оскільки колишні комерційні площі використовувалися як житлові, можливе також перепрофілювання в цьому напрямку.
Можливе різноманітне використання як у поєднанні, так і незалежно одне від одного.
Контакти та перегляд
Переконайтеся самі у придатності цього об’єкта для ваших планів. Ми охоче домовимося про перегляд і обговоримо різноманітні можливості використання цієї площі.
Відмова від відповідальності та інформація щодо експозе / оголошення:
Усі дані в цьому оголошенні/експозе були складені з належною ретельністю, відповідно до найкращих знань і переконань, на підставі наявних у нас документів та відомостей. Водночас не може бути надано жодних гарантій, поручительств або прийнято відповідальність за правильність, повноту й актуальність наданої інформації. Усі графічні зображення, плани, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації й не мають юридично обов’язкової сили; можливі відхилення від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо застерігаються. Визначальним для орендних відносин є виключно письмовий договір оренди, який має бути укладений між сторонами; лише його положення встановлюють і визначають договірні характеристики квартири. Зацікавленим особам рекомендується самостійно перевірити під час огляду всю істотну для них інформацію та поставити можливі запитання. Це повідомлення слугує прозорості й не впливає на передбачену законом відповідальність за умисно неправдиві або навмисно приховані обставини.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місцезнаходження: Talstraße 46 – урбаністичність зустрічається з ексклюзивністю
Talstraße 46 має одну з найзатребуваніших адрес у дюссельдорфському Friedrichstadt – районі, який цінують за автентичне поєднання історичної архітектури, міського стилю життя та відмінної економічної динаміки. Той, хто обирає тут своє місце, свідомо обирає локацію, яка поєднує безпосередню близькість до пульсуючих економічних центрів міста з унікальною, сформованою якістю життя.
Локація з видатною транспортною доступністю та якістю життя
Friedrichstadt постає як одна з найпривабливіших локацій для вимогливих користувачів, які цінують короткі відстані та чудову інфраструктуру. Місце переконує завдяки:
Стратегічній близькості до MedienHafen: лише за кілька хвилин (прибл. 1,8 km) ви дістанетеся до міжнародно відомого MedienHafen, одного з найважливіших офісних і гастрономічних районів Німеччини. Це робить Talstraße ідеальною локацією „Second-Tier“ для компаній, які шукають близькість до порту, не відмовляючись від індивідуального характеру Friedrichstadt.
Транспортному сполученню з центром міста: безпосереднє оточення виграє від значного підвищення привабливості завдяки розташованому неподалік „Le Quartier Central“ (прибл. 1,5 km), що суттєво сприяє утвердженню району як „Business & Lifestyle“-Hub.
Жвавому оточенню: завдяки прилеглій Bilker Allee та постійним санаціям історичного старого житлового фонду в Unterbilk (прибл. 1 km) сформувалося середовище, яке особливо популярне серед заможних young professionals і сімей.
1250 € „The Gateway“ – Ваш репрезентативний флагман40217 Düsseldorf– Friedrichstadt
699 € Окрема площа в Дюссельдорфі : ексклюзивність під дахом40217 Düsseldorf– Friedrichstadt
2288 € Офісне приміщення в Дюссельдорфі, Пемпельфорт40211 Düsseldorf– Stadtmitte
