„The Flow-Hub“ — индустриальная элегантность для творческих умов

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

«Flow-Hub» — индустриальная элегантность для творческих умов (средняя часть)

Объект: офис-лофт (140 м²)

Пространство для инноваций благодаря линейной эстетике.
Описание: бывшая прачечная, сегодня — «Flow-Hub» длиной 19 метров. Линейная концепция с глубиной помещения 5,61 м разделяет рабочую зону, лаунж и конференц-зоны, не нарушая ощущения простора.

Ключевые особенности дизайна: открытый бетон и шлифованный бесшовный пол сочетаются с знаковыми перегородками из чёрного металла и стекла, идеально перенося индустриальный шарм в современный рабочий мир.

Идеально подходит для агентств, IT-стартапов или архитектурных студий, которые ценят «атмосферу кампуса» и ищут прямой выход в озеленённый внутренний двор.
УТП: Благодаря прямому выходу на террасу (40 м²), ведущую во внутренний двор с прудом кои, здесь стираются границы между рабочим пространством и городским оазисом.

Фитинги и особенности, как описано

Имеется компьютерная сеть, проложенная из зоны с дощатым полом в помещения. Кроме того, имеются встроенные стеллажные стенки в зоне комнаты ожидания и коридора. Офис 6 оборудован камином. Отсюда есть прямой выход в зелёную зону/к пруду.

Дополнительно можно арендовать следующие площади:

Городской дом (жилое помещение): ок. 140 м² (плюс 3500 евро чистой холодной арендной платы) с садовой/зелёной зоной: ок. 90 м², с прекрасным прудом с карпами кои и автоматической системой кормления/подачи воды

Поскольку ранее коммерческие площади использовались как жилые, возможна также смена назначения в этом направлении.

Возможны различные варианты использования — как в комбинации, так и независимо друг от друга.

Контакт и просмотр
Убедитесь сами, насколько этот объект подходит для ваших планов. Мы с удовольствием договоримся о просмотре и обсудим многочисленные возможности использования этой площади.

другой

Отказ от ответственности и информация об экспозе / объявлении:
Все сведения в этом объявлении/экспозе были подготовлены с должной тщательностью, добросовестно и на основании имеющихся у нас документов и предоставленной информации. Тем не менее, мы не можем гарантировать правильность, полноту и актуальность предоставленных сведений и не несём за них ответственности. Все графические изображения, планы помещений, размеры и описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и не имеют юридической обязательности; возможны отклонения от фактического состояния объекта. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки прямо оговорены. Определяющим для арендных отношений является исключительно письменный договор аренды, заключаемый между сторонами; только его положения устанавливают и определяют договорные характеристики квартиры. Потенциальным арендаторам рекомендуется самостоятельно проверить всю существенную для них информацию во время осмотра и задать возможные вопросы. Данное уведомление служит для обеспечения прозрачности и не затрагивает установленную законом ответственность за умышленно неверные сведения или обстоятельства, умышленно скрытые обманным способом.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание местоположения: Talstraße 46 – урбанистичность встречается с эксклюзивностью

Talstraße 46 располагается по одному из самых востребованных адресов в дюссельдорфском районе Фридрихштадт — районе, который ценится за аутентичное сочетание исторической архитектуры, городского образа жизни и превосходной экономической динамики. Выбирая здесь своё местоположение, вы осознанно выбираете локацию, сочетающую непосредственную близость к оживлённым деловым центрам города с уникальным, сформировавшимся качеством жизни.
Местоположение с выдающейся транспортной доступностью и качеством жизни
Фридрихштадт представляет собой одну из самых привлекательных локаций для требовательных пользователей, ценящих короткие расстояния и превосходную инфраструктуру. Местоположение отличается:
Стратегической близостью к MedienHafen: всего за несколько минут (около 1,8 км) вы достигнете всемирно известного MedienHafen — одного из важнейших офисных и гастрономических центров Германии. Это делает Talstraße идеальным местоположением «Second-Tier» для компаний, стремящихся быть рядом с портом, но не желающих отказываться от индивидуального характера Фридрихштадта.
Связью с центром города: непосредственное окружение выигрывает от масштабного повышения привлекательности благодаря расположенному поблизости «Le Quartier Central» (около 1,5 км), которое в значительной степени способствует превращению района в хаб «Business & Lifestyle».
Оживлённым окружением: благодаря прилегающей Bilker Allee и продолжающейся санации исторического старого жилого фонда в Унтербильке (около 1 км) сформировалось окружение, пользующееся особой популярностью у обеспеченных молодых специалистов и семей.