| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1976 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Alquiler sin gastos | 1999 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 180 € |
| Total alquiler | 2179 € |
| Comisión | no commission for buyers |
The Flow-Hub“ – Elegancia industrial para mentes creativas (parte central)
Inmueble: Loft de oficina (140 m²)
Espacio para la innovación mediante una estética lineal.
Descripción: Una antigua lavandería, hoy un «Flow-Hub» de 19 metros de longitud. El diseño lineal, con una profundidad de 5,61 m, separa las áreas de trabajo, lounge y conferencias sin interrumpir la amplitud del espacio.
Aspectos destacados de las ideas de diseño: El hormigón visto y el solado de cemento pulido se combinan con icónicos separadores de espacios de acero y vidrio negros, que traducen perfectamente el encanto industrial al mundo laboral moderno.
Ideal para agencias, startups de TI o estudios de arquitectura que valoren el «ambiente de campus» y busquen acceso directo a un patio interior ajardinado.
USP: Gracias al acceso directo de la terraza (40 m²) al patio interior con estanque de koi, aquí se difuminan los límites entre el espacio de trabajo y el oasis urbano.
Hay un cableado informático instalado, que va desde la zona del entarimado hasta las estancias. Además, hay paredes de estanterías integradas en la zona de la sala de espera y el pasillo. La oficina 6 está equipada con una chimenea. Aquí se encuentra el acceso directo a la zona verde/del estanque.
Además, se pueden alquilar las siguientes superficies:
Casa urbana (vivienda): aprox. 140 m² (más 3500 euros netos de alquiler en frío) con superficie ajardinada/verde: aprox. 90 m², con un hermoso estanque con carpas koi y sistema automático de alimentación/suministro de agua
Dado que las superficies comerciales se utilizaron anteriormente como vivienda, también es posible plantear un cambio de uso en esta dirección.
Se contemplan múltiples usos, tanto combinados como independientes.
Contacto y visita
Compruebe usted mismo la idoneidad de este inmueble para sus planes. Estaremos encantados de concertar una visita y hablar sobre las múltiples posibilidades de esta superficie.
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Descripción de la ubicación: Talstraße 46 – la urbanidad se une a la exclusividad
La Talstraße 46 goza de una de las direcciones más codiciadas en la Friedrichstadt de Düsseldorf, un distrito apreciado por su auténtica mezcla de arquitectura histórica, ambiente urbano y excelente dinamismo económico. Quien elige aquí su ubicación, opta conscientemente por un emplazamiento que combina la proximidad directa a los vibrantes centros económicos de la ciudad con una calidad de vida única y consolidada.
Un emplazamiento con excelente conexión y calidad de vida
La Friedrichstadt se presenta como una de las ubicaciones más atractivas para usuarios exigentes que valoran trayectos cortos y una excelente infraestructura. La ubicación convence por:
Proximidad estratégica al MedienHafen: en solo unos minutos (ca. 1,8 km) se llega al reconocido internacionalmente MedienHafen, uno de los principales emplazamientos de oficinas y gastronomía de Alemania. Esto convierte a la Talstraße en una ubicación ideal de «Second-Tier» para empresas que buscan proximidad al puerto sin renunciar al carácter individual de la Friedrichstadt.
Conexión con el centro de la ciudad: el entorno inmediato se beneficia de la fuerte revalorización generada por el cercano «Le Quartier Central» (ca. 1,5 km), que contribuye de manera decisiva a establecer el barrio como un centro de «Business & Lifestyle».
Entorno animado: gracias a la colindante Bilker Allee y a las continuas renovaciones de los edificios históricos en Unterbilk (ca. 1 km), se ha desarrollado un entorno especialmente محبوب entre jóvenes profesionales con alto poder adquisitivo y familias.
1250 € „The Gateway“ – Su flagship representativo40217 Düsseldorf– Friedrichstadt
699 € La superficie singular en Düsseldorf : exclusividad bajo el tejado40217 Düsseldorf– Friedrichstadt
2288 € Espacio de oficinas en el barrio Pempelfort de Düsseldorf40211 Düsseldorf– Stadtmitte
