| مساحة الأرض | 626 m² |
|---|
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقطعة أرض ذات إمكانات: في مجمع سكني هادئ ومرغوب فيه بحي بوتشن في بون، تتاح لكم هنا فرصة نادرة. قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 626 م² وتضم مبنى قائماً لا توفر مساحة كافية فحسب، بل تتيح أيضاً إمكانات متنوعة للبناء – وهي مثالية للعائلات الشابة والأزواج والمستثمرين والمهندسين المعماريين وأصحاب مشاريع البناء ذوي الرؤية.
يوجد حالياً في قطعة الأرض بنغل غير مزود بقبو من عام 1965، جرى توسيعه عام 1971 بإضافة ملحق. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 90 م²، وتتوزع على ثلاث غرف وحمّاميْن مزودين بإضاءة طبيعية. التقسيم عملي، لكن حالة المبنى لا تدع مجالاً كبيراً للشك: فهو بحاجة إلى الهدم ويعاني من تراكم واضح لأعمال الإصلاح. كما أن المرآب الملحق جانبياً والمخزن المنفصل في حالة بسيطة وغير جديرين بالحفاظ عليهما.
لكن الفرصة تكمن تحديداً هنا، إذ إن الإمكانات الحقيقية تتمثل في البناء الجديد: وفقاً لمخطط البناء، يُسمح بنسبة تغطية أرضية GRZ تبلغ 0,4 ونسبة مساحة طابقية GFZ تبلغ 0,7 مع طابقين كاملين. وهذا يتيح مساحة قابلة للبناء تبلغ نحو 250 م² ومساحة طابقية تصل إلى نحو 438 م². وهو ما يناسب إنشاء منزل واسع لأسرة واحدة أو لأسرتين. وبحسب المتطلبات والموافقة، قد يكون من الممكن أيضاً إنشاء منزل مزدوج أو مبنى سكني صغير متعدد الأسر.
تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية عامة (WA)، وهي خالية من القيود المسجلة وأعباء البناء. ولا توجد مساهمات مستحقة عن أعمال التوصيل أو إنشاء الطرق أو شبكة الصرف الصحي. وتوفر الحديقة المتجهة شرقاً، والمزروعة بأشجار الفاكهة، أساساً ممتعاً للعيش بالقرب من الطبيعة.
تتميز المنطقة بمنازل أسرية واحدة مُعتنى بها جيداً، وتخاطب خصوصاً العائلات والأزواج الباحثين عن الهدوء. يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ووسائل النقل العام. موقع جذاب ذو إمكانات مستقبلية – لكل من يرغب في تحقيق أفكار سكنية جديدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
