| Obszar wykresu | 626 m² |
|---|
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka z potencjałem: W spokojnym i poszukiwanym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy Bonn Pützchen otwiera się przed Państwem rzadka okazja. Działka o powierzchni 626 m² z istniejącą zabudową oferuje nie tylko wystarczająco dużo miejsca, lecz także różnorodne możliwości zabudowy – idealne dla młodych rodzin, par, inwestorów, architektów i inwestorów budowlanych z wizją.
Obecnie na działce znajduje się niepodpiwniczony bungalow z 1965 roku, który w 1971 roku został powiększony o dobudówkę. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 90 m² i obejmuje trzy pokoje oraz dwie łazienki z dostępem do światła dziennego. Układ jest funkcjonalny, jednak stan techniczny nie pozostawia większych wątpliwości: budynek kwalifikuje się do rozbiórki i wykazuje znaczne zaległości remontowe. Również dobudowany z boku garaż oraz osobny schowek są w podstawowym stanie i nie przedstawiają wartości wymagającej zachowania.
Właśnie tutaj tkwi jednak szansa, ponieważ prawdziwe możliwości stwarza nowa zabudowa: Zgodnie z planem zagospodarowania dopuszczalny jest współczynnik GRZ 0,4 oraz GFZ 0,7 przy dwóch pełnych kondygnacjach. Pozwala to na zabudowę powierzchni około 250 m² i uzyskanie powierzchni kondygnacji do około 438 m². Idealne rozwiązanie dla przestronnego domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego. W zależności od wytycznych i uzyskanych pozwoleń możliwa byłaby również budowa bliźniaka lub niewielkiego budynku wielorodzinnego.
Działka znajduje się na terenie ogólnym mieszkaniowym (WA), jest wolna od obciążeń hipotecznych i budowlanych. Nie istnieją żadne zaległe opłaty za uzbrojenie terenu, budowę dróg ani kanalizację. Ogród skierowany na wschód, z drzewami owocowymi, stanowi przyjemną podstawę do życia blisko natury.
Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i szczególnie odpowiada rodzinom oraz parom poszukującym spokoju. Szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja publiczna są łatwo dostępne. Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem na przyszłość – dla wszystkich, którzy chcą urzeczywistnić nowe pomysły mieszkaniowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
