| Arsa alanı | 626 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPotansiyeli olan bir arsa: Bonn’un Pützchen semtindeki sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde sizi nadir bulunan bir fırsat bekliyor. Mevcut yapısı bulunan 626 m² büyüklüğündeki arsa yalnızca yeterli alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda çeşitli yapılaşma olanakları da sağlıyor – genç aileler, çiftler, yatırımcılar, mimarlar ve vizyon sahibi müteahhitler için ideal.
Şu anda arsada, 1965 yılında inşa edilmiş ve 1971 yılında bir eklentiyle genişletilmiş, bodrumsuz bir bungalov bulunmaktadır. Toplam yaklaşık 90 m² yaşam alanı, üç oda ve gün ışığı alan iki banyoya dağılmıştır. Planlama işlevsel olsa da yapısal durum pek şüphe bırakmıyor: Bina yıkılmaya hazır durumda ve belirgin bir bakım-onarım birikimi bulunuyor. Yan taraftaki bitişik garaj ve ayrı müştemilat da basit durumdadır ve korunmaya değer değildir.
Ancak fırsat tam da burada yatıyor; çünkü asıl olanaklar yeni yapıdadır: İmar planına göre iki tam kat ile 0,4 GRZ ve 0,7 GFZ’ye izin verilmektedir. Bu, yaklaşık 250 m² yapılaşabilir alan ve yaklaşık 438 m²’ye kadar kat alanı sağlar. Geniş bir müstakil veya iki ailelik ev için ideal. Şartlara ve onaya bağlı olarak ikiz ev veya küçük bir apartman da düşünülebilir.
Arsa, genel konut alanında (WA) yer almakta olup eski yapı ve yapı yüklerinden muaftır. Altyapı, yol yapımı veya kanalizasyon için ödenmemiş herhangi bir katkı payı bulunmamaktadır. Doğuya bakan, meyve ağaçlarının bulunduğu bahçe, doğayla iç içe yaşam için hoş bir temel sunuyor.
Çevrede bakımlı müstakil evler bulunmaktadır ve özellikle ailelere ve huzur arayan çiftlere hitap etmektedir. Okullar, kreşler, alışveriş olanakları ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir. Yeni yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen herkes için geleceğe yönelik potansiyeli olan cazip bir konum.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
