| Участок | 626 m² |
|---|
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУчасток с потенциалом: в тихом и востребованном жилом районе в боннском районе Пюцхен открывается редкая возможность. Участок площадью 626 м² со старой застройкой предлагает не только достаточно места, но и разнообразные возможности для застройки – идеально для молодых семей, пар, инвесторов, архитекторов и застройщиков с видением.
В настоящее время на участке находится бунгало 1965 года постройки без подвала, которое в 1971 году было расширено пристройкой. Общая жилая площадь составляет около 90 м² и распределена на три комнаты, а также две ванные с естественным освещением. Планировка функциональна, однако строительное состояние не оставляет сомнений: здание подлежит сносу и имеет явный дефицит ремонта. Пристроенный сбоку гараж и отдельный сарай также находятся в простом состоянии и не представляют ценности для сохранения.
Но именно в этом и заключается шанс, ведь настоящие возможности открываются при новом строительстве: согласно плану застройки, допускаются GRZ 0,4 и GFZ 0,7 при двух полноценных этажах. Это позволяет застроить площадь примерно 250 м² и создать общую площадь по этажам до примерно 438 м². Идеально для просторного одно- или двухсемейного дома. В зависимости от требований и согласования возможен также дом на две семьи или небольшой многоквартирный дом.
Участок расположен в общей жилой зоне (WA), не обременен старыми обязательствами и обременениями. Нет открытых взносов за освоение территории, дорожное строительство или канализацию. Сад, ориентированный на восток, с фруктовыми деревьями предлагает приятную основу для жизни вблизи природы.
Окружение характеризуется ухоженными односемейными домами и особенно привлекательно для семей и пар, ищущих тишину. Школы, детские сады, магазины и общественный транспорт легко доступны. Привлекательное местоположение с потенциалом на будущее – для всех, кто хочет реализовать новые идеи жилья.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
