| земельна площа | 626 m² |
|---|
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДілянка з потенціалом: у тихому та затребуваному житловому районі в боннському районі Пюцхен відкривається рідкісна можливість. Ділянка площею 626 м² зі старою забудовою пропонує не лише достатньо місця, а й різноманітні можливості забудови – ідеально для молодих сімей, пар, інвесторів, архітекторів та забудовників із баченням.
Наразі на ділянці розташований бунгало без підвалу, зведений у 1965 році, який у 1971 році було розширено прибудовою. Житлова площа становить загалом близько 90 м² і розподіляється на три кімнати та дві ванні кімнати з природним освітленням. Планування функціональне, але технічний стан майже не залишає сумнівів: будівля підлягає знесенню і має явну потребу в ремонті. Також гараж, прибудований збоку, та окремий сарай перебувають у простому стані й не становлять цінності для збереження.
Але саме тут криється шанс, адже справжні можливості полягають у новому будівництві: згідно з планом забудови, допустимі GRZ 0,4 та GFZ 0,7 за двох повних поверхів. Це дозволяє забудовувану площу приблизно 250 м² та загальну площу поверхів до приблизно 438 м². Ідеально для просторого одно- або двоквартирного будинку. Залежно від вимог і дозволу також можна уявити двосімейний будинок або невеликий багатоквартирний будинок.
Ділянка розташована в загальній житловій зоні (WA), не обтяжена старими та будівельними обмеженнями. Немає відкритих внесків за підведення комунікацій, дорожнє будівництво чи каналізацію. Сад, орієнтований на схід, з плодовими деревами пропонує приємну основу для життя близько до природи.
Оточення характеризується доглянутими односімейними будинками та особливо приваблює сім’ї й пари, які шукають спокій. Школи, дитячі садки, магазини та громадський транспорт легко доступні. Привабливе місце з майбутнім потенціалом – для всіх, хто хоче втілити нові житлові ідеї.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
