| प्लॉट क्षेत्र | 626 m² |
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| खरीद मूल्य | 399.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंभावनाओं से भरी एक संपत्ति: बॉन के पुट्शेन इलाके की एक शांत और लोकप्रिय आवासीय बस्ती में आपके लिए एक दुर्लभ अवसर उपलब्ध है। पुरानी इमारत सहित 626 m² का यह भूखंड न केवल पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, बल्कि निर्माण की विविध संभावनाएँ भी देता है – युवा परिवारों, दंपतियों, निवेशकों, वास्तुकारों और दूरदर्शी भवन निर्माताओं के लिए आदर्श।
वर्तमान में भूखंड पर 1965 का एक बिना बेसमेंट वाला बंगला स्थित है, जिसका 1971 में विस्तार किया गया था। कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 90 m² है, जो तीन कमरों और दो प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूमों में विभाजित है। विन्यास कार्यात्मक है, लेकिन भवन की स्थिति में कोई संदेह नहीं: इमारत को ध्वस्त करना आवश्यक है और इसमें मरम्मत का काफी लंबित काम है। बगल में बनी गैरेज और अलग शेड भी साधारण स्थिति में हैं और संरक्षण योग्य नहीं हैं।
लेकिन यही अवसर का मुख्य बिंदु है, क्योंकि वास्तविक संभावनाएँ नए निर्माण में हैं: विकास योजना के अनुसार, दो पूर्ण मंजिलों के साथ 0,4 का GRZ और 0,7 का GFZ अनुमत है। इससे लगभग 250 m² का निर्मित क्षेत्र और अधिकतम लगभग 438 m² का कुल मंजिल क्षेत्र संभव है। एक विशाल एकल-परिवार या द्वि-परिवार घर के लिए आदर्श। आवश्यकताओं और अनुमति के आधार पर, एक डुप्लेक्स या छोटा बहु-परिवार आवासीय भवन भी संभव हो सकता है।
भूखंड एक सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में स्थित है और किसी पुराने भार तथा निर्माण संबंधी भार से मुक्त है। विकास, सड़क निर्माण या सीवर के लिए कोई बकाया योगदान नहीं है। पूर्व दिशा की ओर उन्मुख फलदार वृक्षों वाला बगीचा प्रकृति के निकट जीवन के लिए सुखद आधार प्रदान करता है।
आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित एकल-परिवार घरों से घिरा है और विशेष रूप से परिवारों तथा शांति चाहने वाले दंपतियों को आकर्षित करता है। स्कूल, डे-केयर केंद्र, खरीदारी की सुविधाएँ और सार्वजनिक परिवहन आसानी से पहुँच योग्य हैं। भविष्य की संभावनाओं वाली आकर्षक स्थिति – उन सभी के लिए जो नए आवासीय विचारों को साकार करना चाहते हैं।
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