غوسترات: منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة، ومرآبين، وإطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة على منحدر في غوستراث، ويوفر مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة. شُيّد المنزل السكني في الأصل حوالي عام 1961، ويمتد على ثلاثة مستويات سكنية. ويضاف إلى ذلك علّية علوية مجهزة ومساحات قبو إضافية. يتوفر إجمالًا ثماني غرف، وحوالي 204م² من المساحة السكنية، وحوالي 241م² من المساحة الاستعمالية، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 520م². ولذلك فإن العقار مناسب خصوصًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر. كما يمكن تصور السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل واستضافة الضيوف تحت سقف واحد.

يشكل الطابق الأرضي محور المنزل. فإلى جانب المطبخ المنفصل، توجد هنا غرفة طعام وغرفة مدفأة وغرفة معيشة واسعة. وتتيح النوافذ الكبيرة إطلالة على المساحات الخضراء وتوفر اتصالًا ممتعًا بالمحيط. وتكمل مدفأتا حطب مناطق المعيشة. توجد في غرفة المعيشة مدفأة حطب قائمة بذاتها، كما توجد مدفأة مبنية بالطوب الصلب في الغرفة المجاورة، إلا أنها لم تعد مستخدمة منذ عدة سنوات.

ومن غرفة المدفأة يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الخشبية مع بركة المياه المُنشأة. ويحيط بهذا الجزء ممر من الحصى وصفوف تحوط كبيرة، مما يوفر الحجب والخصوصية. وبسبب مرور شارع روميكا أسفل قطعة الأرض، قد تُسمع ضوضاء المرور مؤقتًا بحسب كثافة حركة المرور. ومن الشرفة يوجد أيضًا وصول مباشر إلى المرآب المجاور المبني من الخشب. ويُستخدم هذا المرآب خصوصًا في موسم البرد أيضًا لتخزين الحطب. وبفضل قربه من منطقة المعيشة، يمكن إدخال حطب المدفأة إلى المنزل عبر مسافة قصيرة.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف ذات إمكانيات استخدام متنوعة. ويمكن استخدامها كغرف نوم أو غرف للأطفال، كما تصلح بعضُها أيضًا كمكتب أو غرفة ضيوف. تحتوي إحدى الغرف على غرفة ملابس منفصلة. ومن غرفة أخرى يؤدي باب ممتد حتى مستوى الأرضية إلى الشرفة الجانبية. ومن هنا تمتد الإطلالة فوق مساحات خضراء واسعة باتجاه بلويغ.

ومن خلال درج خشبي في غرفة أخرى يمكن الوصول إلى العلّية العلوية المجهزة. وتتميز هذه المساحة بألواح خشبية قديمة للأرضية. وتوفر مساحة إضافية وإمكانات واسعة للتخزين. كما يوجد حوض غسيل موصول بالمياه.

يوجد في طابق الحديقة حاليًا الجزء المدمج في المنزل "شقة ملحقة. تتكون من غرفتين، ومطبخ، وحمام مزود بدُش ومرحاض ومغسلة ونافذة صغيرة، بالإضافة إلى غرفة تخزين. كما توجد الساونا المدمجة في هذا الطابق. ويتوفر مدخل خاص من الخارج عبر درج يمتد جانبياً بمحاذاة المنزل.

حالياً، لا توجد فاصل بين هذه المنطقة والمنزل الرئيسي. ومع ذلك، ونظراً إلى المدخل الخارجي المنفصل وتوزيع الغرف القائم، توجد إمكانية لفصل الشقة الملحقة عن المنزل الرئيسي بشكل أكبر من خلال اتخاذ التدابير الإنشائية المناسبة. وينتج عن ذلك استخدامات مختلفة، على سبيل المثال للأقارب أو الأبناء البالغين أو الضيوف أو كمساحة عمل منفصلة. ويكمل طابق الحديقة تراس حجري ومدخل إلى الحديقة.

كما تتوفر مساحة كبيرة للمركبات والاستخدامات الحرفية. فبالإضافة إلى المرآب ذي الهيكل الخشبي، يوجد مرآب ثانٍ مبني بشكل صلب، وهو واسع الأبعاد. ويحتوي على باب كهربائي، بالإضافة إلى الكهرباء والمياه. كما توفر حفرة فحص وتركيب قائمة إمكانيات إضافية لأعمال الهوايات والورش. والمرآب الخشبي مزود أيضاً بالكهرباء وله باب يُشغّل يدوياً. وبالاشتراك مع موقفي السيارات الخارجيين، تتوفر إجمالاً أربعة أماكن لوقوف السيارات.

يوفر القبو مساحة تخزين إضافية بفضل ارتفاع سقفه المرتفع نسبياً. وقد خُصصت هذه المنطقة في الأصل لاستخدامها كملجأ، إلا أنها لم تُستكمل وفقاً لذلك. وقد أُنجزت في ذلك الوقت بالفعل تجهيزات للتهوية الداخلة والخارجة.

تم تجديد الحمام الرئيسي في الطابق الأول العلوي تقريباً عام 2001، ويحتوي على دُش وحوض استحمام ومرحاض وبيديه ونافذة. تعود نوافذ المنزل إلى سنوات بناء مختلفة. ففي الطابق الأرضي وطابق الحديقة، تم عام 2001 تركيب نوافذ عالية الجودة مزدوجة الزجاج من علامة Zöllner. وتحتوي بعض النوافذ على مصاريع خشبية، بينما يحتوي بعضها الآخر على مصاريع بلاستيكية. ويوجد في الطابق العلوي نوافذ مزدوجة الزجاج من عام 1987. أما نوافذ السقف فمن تصنيع Velux.

يُدفأ المنزل بواسطة تدفئة تعمل بالزيت مع مرجل تكثيف حديث من سنة الصنع 2016. والسقف مغطى بألواح أردواز صناعي. وتتوافق التمديدات الكهربائية في أجزاء كبيرة منها مع معايير المباني الأقدم. ومع ذلك، لا تُعد تدابير التحديث شرطاً للاستخدام الفوري للمنزل.

إجمالاً، يوفر العقار مساحة معيشية واسعة تضم ثماني غرف وإمكانات مختلفة، لفصل المناطق الفردية عن بعضها أو استخدامها بطرق مختلفة. تُكمّل الشقة المستقلة، والعديد من المساحات الخارجية، والشرفة والحديقة، بالإضافة إلى الساونا ومدفأتي الحطب وخيارات مواقف السيارات الواسعة، هذا العرض العقاري. ويطبع الموقع المنحدر المطل على المساحات الخضراء طابع المنزل.

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات عند الطلب.

الموقع